期房付了首付，没有房产证，可以卖吗？

更新时间：2019-08-20 15:10:13

问题描述：

期房付了首付，没有房产证，可以卖吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1692444 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋产权人去世后，房产作为遗产应当如何继承？
1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2019-08-20 15:06:09

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1089965 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

小产权房不能办理房产证。

1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。

2、小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。

3、如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。

2019-08-20 15:06:38

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助921088 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

按揭的期房，在房产证没有办理下来之前，是不能办理过户手续的。
1、期房抵押贷款在《担保法》和《房地产抵押管理规定》中没有明确规定，但是实践中期房抵押已成为房地产经营开发中普遍采用的一种新型融资活动，
2、期房抵押的标的物是期房，在期房抵押期间，楼宇实际上并不存在，抵押人无法取得所预购楼宇的所有权，他向债权人提供的还款担保是在将来某一时间取得楼宇的权利，也就是一种期待权。
3、这种期待权在没有实现时，是不能变更产权人的，也就是说，期房按揭贷款购房，在房产证没有办理下来之前是不能办理过户手续的。

2019-08-20 15:10:13

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

贷款买二手房首付给谁

贷款买二手房首付给谁

请问我婚前全款买的房子，然后用卖房的钱付了新房的首付，？

你好！婚前购买的属于个人财产，婚后的则属于夫妻共同财产。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

期房可以卖吗

期房可以卖吗

我买了个期房，付了首付，请问我可以转让期房吗？

你好，期房转让各地标准不同，建议咨询当地房产交易中心

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证没拿但又交了首付的房子可以转让吗？

房产证没拿但又交了首付的房子可以转让吗？

房子是期房，付了首付，已开始还贷，现在因为其他原因不想要了，首付可以退吗

根据合同约定处理。。。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房付全款还是办按揭贷款？

购房付全款还是办按揭贷款？

去年买的二手期房付首付签合同，没下房产证，今年交房了，房子涨价了，房主不愿意卖怎么办？

不卖诉讼解决

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买的期房，交了首付，没有网签，可以更名吗？有没有法律依据！

没有网签的，当然可以更名，但国内是不允许买卖楼花的，请私下处理。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房付全款还是办按揭？

买房付全款还是办按揭？

已经付了首付，没有签购房合同，不想买这个房子了，可以退首付吗？

可以退

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

期房按揭

期房按揭

买了期房，付了首付还没办理贷款，这房子能卖吗？

你可以了解以下开发商的各种证件是否齐全和他的信誉度，一般是没有问题的

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有房产证的二手房可不可以买？

没有房产证的二手房可不可以买？

买了期房，付了首付还没办理贷款，这房子能卖吗？

不能的...

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是安徽合肥的用户，买了一套房子。付了首付，签了购房合同。房贷按揭没下来。压力大，想退房子可以吗？

按合同约定处理，承担违约责任，建议委托律师处理。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买了期房，付了首付还没办理贷款，这房子能卖吗？

你好！在商品房未竣工交付，你没取房产证之前是不允许转让的。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

28秒前

邓立庆律师

近期帮助 16994 人

老板无故辞退

8分钟前

张真睿律师

近期帮助 10799 人

您好请问是在常熟执业么？可以见面沟通么？

9分钟前

张真睿律师

近期帮助 10799 人

你好，知道微信号码可以查到电话号码和地址吗

10分钟前

张真睿律师

近期帮助 10799 人

江苏支持工伤一次性伤残补助金补差额吗

12分钟前

张真睿律师

近期帮助 10799 人

你好你是医疗事故方面的医疗律师不

20分钟前

刘江律师

近期帮助 14710 人

然后到高中时那个纸质档案没有拿过来然后现在要上大学的话然后到初中把内个档案拿过来直接交给大学可以吗

30分钟前

邓立庆律师

近期帮助 16994 人

代孕生的孩子，派出所让我写情况说明，我应该怎么写

33分钟前

李琦律师

近期帮助 8220 人

被黑中介骗钱，签了合同才知道

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟