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签的购房合同。但领结婚证是在办理按揭贷款之前,这样和办理按揭之后又区别吗?
更新时间:2019-08-19 07:06:33
问题描述:
婚前交的首付款,签的购房
合同
。但领
结婚证
是在办理按揭贷款之前,这样和办理按揭之后又区别吗?房产如何划分
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办理房产抵押按揭贷款合同公证所需要提交的材料
1、本人及配偶的身份证(原件),如委托办理的须提供代理人的身份证(原件)。
2、
结婚
证(原件);离异的须提交
离婚
证(原件),最好附未再婚证明;未婚的最好能提交未婚证明。
3、户口本(原件)。
4、个人收入证明(原件)或从银行操作文本上复印。
5、购房首付发票(复印件)。
6、如果借款人本人不能亲自办理,并且
婚姻
状况为未婚的,须按(样本一)提交委托书,如果当地公证处不同意在委托书上写明未婚字样的,须同时按(样本二)提交未婚声明书。
7、如果借款人夫妻双方都不能亲自办理,须按(样本三)提交委托书;如果夫妻一方办理的,另一方须按(样本四)提交委托书;离异的须按(样本一)提交委托书。
8、委托书的
委托权限
可根据具体事项进行增减,但是必须有同意赋予公证文书强制执行效力的意思表示。
9、以上委托书和声明书须经公证处公证。
2019-08-19 07:00:54
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1、该房屋的贷款应由申请人偿还,但是开发商违约的,申请人可以另行其追偿:
(1)按揭贷款
合同的订立
虽然是以商品房的
买卖合同
有效成立来做为前提条件的,但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系;
(2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系,虽有两者都关系,但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。
2、申请人不履行还款义务的,借款方可以向房屋所在地的人民法院起诉,要求当事人偿还欠款,在法院判决后,债务人不履行偿还欠款的义务的,债权人可向人民法院申请强制执行;
3、根据《
个人住房贷款管理办法
》第35条的规定借款人不按期归还贷款本息的,贷款人按中国人民银行《
贷款通则
》的有关规定,对借款人追究违约责任;
2019-08-19 07:03:26
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你好!领结婚证是否构成重婚需要具体问题具体分析。我国界定犯罪的法律是刑法(典)。
其他
法律,无权界定什么是犯罪。
《刑法》第二百五十八条:有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下
有期徒刑
或者拘役。
注:我国刑法承认
事实婚姻
,实务界通常以是否共同生育孩子为界定标准。
但是,
婚姻法
不承认事实婚姻。婚姻必须登记。
2019-08-19 07:05:40
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房产纠纷律师团队
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贷款所需资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 注意的是:
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 流程:
1.向银行提出贷款申请,
2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
3.签定
借款合同
等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
5.银行放款 最长还款期要几年? 一般个人类的贷款,最长为5年;逐月分期还款,没有一次性还本的;
2019-08-19 07:06:33
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