农村房屋二屋需要多高才符合拆迁算面积的

更新时间：2019-08-17 13:40:40

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您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

2019-08-17 13:39:57

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在农村房屋拆迁中，由于老百姓不知道拆迁补偿的标准，往往会觉得不知所措，怕被某些人占了便宜，下面就给出北京市的农村宅基地拆迁补偿的计算方式及补偿标准，知己知彼，才能安心。　　
1、农村房屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成;　　计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地面积按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》确定。　　
2、宅基地区位补偿价按下列公式计算：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积户均宅基地面积。　　其中的当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。　　房屋重置成新均价，是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400～700元/平方米幅度内确定。　　户均安置面积，按照100～150平方米控制，具体安置标准由区县人民政府根据当地农村经济发展水平、农民居住情况确定。　　户均宅基地面积，原则上暂统一按
0.3亩(200平方米)计算。　　以上即是北京事农村房屋拆迁补偿的一些规定，在拆迁补偿中，如果明确知道农村房屋拆迁补偿的标准，就可以省去很多的麻烦事，不至于被蒙在鼓里，吃了大亏。但是，由于这些计算公式的复杂，对于上面专业术语的理解偏差，往往还是会存在纰漏。所以，很多有条件的村民，联合起来聘请了专业的律师来帮助其操作，省时省心不说，最重要的是拿回了属于自己应得的那一部分拆迁补偿款。

2019-08-17 13:40:40

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