你好;房产证抵押贷款。最多能做多少年?

更新时间:2019-08-17 12:34:04
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    申请二手房抵押贷款的贷款条件:
    1、有合法的身份;
    2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
    3、有合法有效的购房合同;
    4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
    5、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
    6、能够提供贷款行认可的有效担保;
    7、符合贷款行规定的其他条件。
    8、住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
    2019-08-17 12:29:05
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    如果您的房屋是建设在国有土地上的住宅,房屋抵押权登记需提交的材料:  
    1、房屋登记申请书;  
    2、申请人的身份证明;  
    3、房屋所有权证书;  
    4、主债权合同和抵押合同;  
    5、其他必要材料。  说明:
    1、如申请人为法人或其他组织的,需提交有效的法人或其他组织身份证明,出具法定代表人授权委托书及受托人身份证明;
    2、抵押房屋所有权人为法人或其他组织的,需提交可以证明抵押人有权抵押的文件或证明;抵押房屋属国有资产的,需出具国有资产管理机构批文,其他单位需出具有权处置资产的证明材料;
    3、若有共有人,还需提交共有权证和共有人同意抵押的证明材料及其身份证明,共同申请;
    4、若抵押房屋属于非住宅的,需提交土地使用权证书;
    5、若申请人不能到场办理的,需提交经公证部门公证的委托书及受托人的身份证明,或者在工作人员面前出具的书面委托书及受托人身份证明。
    6、若抵押权预告登记转为抵押登记的,需提交预购商品房抵押权预告登记证明。
    2019-08-17 12:30:38
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    关于房产抵押,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务,属于夫妻共同债务,应该共同承担。
    如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务,不能作为夫妻共同债务分担。
    2019-08-17 12:34:04
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