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婚后办的房产证,但是办证的时候要求出具结婚证的,现在离婚后我卖了房子,请问过户的时候需要前夫签字吗?
更新时间:2019-08-15 12:47:04
问题描述:
律师你好,我是婚前全款买的房,婚后办的
房产证
,是我一个人的名字,但是办证的时候要求出具结婚证的,现在
离婚
后我卖了房子,请问过户的时候需要前夫签字吗?
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一般情况下,婚后以共同财产买房属于
夫妻共同财产
,虽然登记在一方名下,也应当按照共同财产进行处理(均分的原理,一方取得房屋,对另一方按照市场价格补偿;出售房屋,所得均分;双方竞价取得房屋所有权,对另一方按照市场价格补偿)。但是还存在例外情形。
婚后一方父母出资,如果
产权
证上只写了夫妻一方的名字,则表示该套
房产
为父母对自己一方子女的赠与,不是共同财产。双方有
协议
的情况除外
2019-08-15 12:39:28
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房产证加名字离婚就能分一半吗
如果有女方名字,女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议,没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。
另外,如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有男方名字,那么房产就属于婚前
个人财产
,归产权方所有。
如婚前购房但共同还贷,房产证只有男方名字,根据
婚姻法
新
司法解释
相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定,由
产权登记
一方对另一方进行补偿。
产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予,因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。
2019-08-15 12:43:04
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如果夫妻未对
婚姻
关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定,则婚后购买的为夫妻共同财产。
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。根据《
中华人民共和国婚姻法
》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
2019-08-15 12:45:48
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中华人民共和国婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。 第三十四条 女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的,不在此限。
2019-08-15 12:47:04
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到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。
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房子是婚前买的,离婚后现在要办房产证,需要另一方签字吗?
不需要。。。。。。。。。。。。。。。。。
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我想问问,离婚后买的房子,过户给女儿,过户需要拿离婚证去吗?
房产证如果只有女方一人名字,属于女方婚后取得个人财产,如果父母有书面协议,约定是赠与小夫妻俩共同财产,这房子男方才有份额,《婚姻法》司法解释三:第七条婚后由一方
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我婚后买的房子,去年卖了签了合同,还没过户呢买家,现在离婚了,过户手续还需要妻子的签名同意吗?
当然需要了
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离婚后按揭买房.复婚后才办房产证,请问办房产证要他去签字吗?
咨询房管局。
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