首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
请问这份协议具有法律效力么?我以后离婚了可以凭这个协议去办理过户手续么?可以对房子进行买卖么?
更新时间:2019-08-14 13:44:27
问题描述:
和老公准备
离婚
,有房有车,但都有贷款,均写的是老公的名字,现在他愿意写个
协议
将房子和车子给我,我负责还房贷,他帮我换车贷,请问这份协议具有法律效力么?我以后离婚了可以凭这个协议去办理过户手续么?可以对房子进行买卖么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1333431
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
夫妻所属房产正在出售,如果离婚,出售房子的手续需要夫妻双方一起到不动产登记机构办理签字手续后,才能过户给买主。
法律依据《
中华人民共和国婚姻法
》
第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
《
不动产登记暂行条例
》
第十四条 因买卖、设定
抵押权
等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2019-08-14 13:37:30
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
615118
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
离婚后可根据以下规定,到房管部门办理权属变更手续。离婚房屋过户手续办理流程:
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《
离婚协议
》(需公证)或法院《
仲裁
(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
三、离婚房屋过户手续费:税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。费类:
1、登记费80。00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20。00元
四、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与
继承
登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
五、注意事项:双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。?夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;
协议离婚
的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2019-08-14 13:39:57
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1012043
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、协议离婚: 男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的
婚姻
登记机关办理
离婚登记
。①本人的户口簿、身份证;②本人的
结婚
证;③双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对
子女抚养
、财产及债务处理等事项协商一致的意见。 ④当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片。
二、起诉离婚: 原则上由被告住所地人民法院管辖,被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。但在下述情况下,采用特殊的地域管辖。
2019-08-14 13:41:20
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1140060
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
离婚协议应当具体区分成立和生效,具有完全
民事行为能力
人,在完全自愿的前提条件下表达自己的真实意思所签订的离婚协议,从签字之日起成立;但是,离婚是要式法律行为,必须经过法定程序履行离婚登记手续,离婚才能完成,因此,只有经过婚姻登记机关登记的离婚协议,才能发生法律效力。
2019-08-14 13:44:27
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
放弃继承协议书有效吗?
760
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
离婚协议书怎样才具有法律效力
2230
离婚协议公证后有效吗
离婚协议公证
车签署了买卖协议以后,这具有法律效力吗?
您好,最好过户一下.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚协议公证后才有法律效力吗
离婚协议书公证
夫妻协议离婚,并且已经去民政局办理离婚手续,那这份新协议具有法律效力吗?需不需要拿着新协议去公证?
孩子的问题:1一般有稳定收入的一方抚养。2征求孩子的意见。3对孩子的发展有好处。财产的问题: 1、汽车、房子是夫妻共有财产,一人一半。双方可以协商房子和车子的价
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但是他们不同意去公证处公证,这个协议具有法律效力吗?我可以用这个协议办理房产过户吗?
房产证具有以下显著特点 (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房只有双方的买卖协议,没过户,该协议具有法律效力吗?
是有法律效力的。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋买卖协议具有法律效力吗?可以办理过户吗?
关于私下签订的房屋买卖协议受法律保护吗这个问题《物权法》做出了规定。《物权法》;第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但房产并没有过户,这样的离婚协议具有法律效力吗?他可以凭借这个离婚协议夺走我那一半的房产吗?
如果有登记离婚的,那么离婚协议书有效,对财产的分割有争议的,去法院诉讼解决,委托律师处理,具体来律所面谈。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了别人一个房子,但是没有办理房产过户,只是签署了一份内部协议,请问这个协议是否具有法律效力呢?
协议具有法律效力
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
兰州律师
同城律师:
皋兰县律师
永登县律师
榆中县律师
城关区律师
七里河区律师
西固区律师
安宁区律师
红古区律师
兰州新区律师
律师解答动态
2分钟前
九转律所律师
近期帮助 28307 人
我第五第七肋骨骨折,肩胛骨骨折,问一下赔多少比较合理,年龄六十岁不到,退休了还在工作
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 113981 人
我是在工地上做事的人,老板欠钱不还,一拖再拖,想请律师帮忙要回来
8分钟前
彬彬律师
近期帮助 11161 人
厂里面离职工时算出来了不结工资怎么办
9分钟前
余联刚律师
近期帮助 113981 人
我左手臂桡骨中段骨折,能评工伤几级啊?
11分钟前
周清智律师
近期帮助 24075 人
您好,就是我想问一下当一个人未经我的允许,并把我在QQ上发的动态,然后发在了快手上,算不算犯法?
12分钟前
余联刚律师
近期帮助 113981 人
你好,交通事故认定书第四天可以修改吗
14分钟前
余联刚律师
近期帮助 113981 人
你好,我在单位工作12年了,单位给我签的是派遣合同,没有给我交社保,合同到期了,签还是不签那?
19分钟前
余联刚律师
近期帮助 113981 人
公司与劳动者未签订劳动合同,但养老保险已缴纳,离职怎么处理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询