首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我在去年6月分买了一套商品房首付8万在建设银行办理了按揭,按揭贷款23万;如果房屋被法拍我还会承担按揭和贷款的责任么。
更新时间:2019-08-13 09:25:20
问题描述:
我在去年6月分买了一套
商品房
首付8万在建设银行办理了按揭,
按揭贷款
23万;但由于资金周转问题用这套房子的购房按揭合同在平安保险又
贷款
4万,如果我无法偿还贷款和银行按揭会面临什么问题,如果房屋被法拍我还会承担按揭和贷款的责任么。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
591349
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
银行
办理
按揭
贷款的流程如下:
贷款人准备资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水;
然后到银行签订贷款
合同
;
银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况,如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性;
审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行;
银行拿到房管局办理
抵押
后放款;办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
2019-08-13 09:19:01
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
801444
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一般情况下,交付定金当天,与开发商签订购房协议,约定购房价,付款方式等。大概一周后,交付首期款,与开发商签订正式的购房合同,对购房/收楼等事项做出明确约定(一般为房管部门的固定版本),现在很多城市都实行网签了。
签订合同后一个月内,开发商需持购房合同到房管部门办理
预告登记
手续(合同备案)。余款按合同约定缴交。
2019-08-13 09:21:23
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1412901
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋抵押
贷款
保险
如何办理,
(一)保险对象,即办理房屋抵押贷款的房屋所有人;
(二)保险财产,主要是抵押贷款所购的房屋;其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围;
(三)保险期限,与贷款期限一致。在抵押期间,如果
借款人
中断保险,贷款银行有权代保,一切费用由借款人负担;
(四)保险金额及保险费,以所购房屋价格定额确定保险金额,保险费每年计收一次;
(五)被保险人义务。
(六)损失赔偿。 相关知识延伸阅读:无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些
一、贷款尚未结清的房产 房产抵押贷款的房产
抵押物
必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。
二、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款:一是无法提供购房合同或协议的已购公房,因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。
三、未满五年的经济适用房 根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。
四、未取得房产证的小产权房 如果居住人没有取得小产权房产的房产证,对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书,这类房产就不能上市交易,无法办理抵押手续,更不能办理房产抵押贷款。
2019-08-13 09:22:57
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
837614
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售,而按揭中的房子,银行也是权利人之一,因此不能直接办理过户手续。这种情况,房主可以首先考虑办理
转按揭
贷款。
“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人
住房贷款
的
借款
人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住
房贷
款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
2019-08-13 09:25:20
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
按揭的房子可以贷款吗
38756
你好:我今年8月16付了首付,按揭贷款买了一套商品房,银行贷款未办下来,现在我想退房
银行按揭贷款还款方式: (1)等额本金按揭贷款:就是根据贷款金额除以贷款期限(10或15年*12个月 )等于本金,利息随着本金的减少而递减,中途有钱可以多还或提
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
按揭贷款买房注意事项
按揭贷款买房
二手房按揭贷款首付要多少钱
二手房按揭
在建设银行办理的按揭贷款10年。首付是179134。贷款金额15万整。13交的按揭贷款申请。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定:如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准,则可能出现对一方显失公平的情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款买二手房首付给谁
5914
前几天买了套二手房,首付26万,然后首付付了,税什么也付了,办了按揭后银行通知说我们贷不了58万
这个需要结合你们的合同进行分析,如有需要,可与我电话联系
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2006年5月20日我跟开发商签订按揭贷款购房合同,按揭贷款10万,办理不了按揭贷款,这个利息应该我
一般情况下,交付定金当天,与开发商签订购房协议,约定购房价,付款方式等。大概一周后,交付首期款,与开发商签订正式的购房合同,对购房/收楼等事项做出明确约定(一般
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我于2014年7月向莆田一个地产开发商,购买了一套商品房,当时首付了30万,在要去办理银行按揭贷款时
可以委托律师起诉法院要求归还首付款。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房子可以买吗
公租房
0
律师您好,我们2011年买按揭房子,首付20多万,在中信银行办的按揭手续,贷款31万,12年的时候银
协商处理,协商不成可以通过法律手段解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房怎么办理过户房产证
回迁房
5
按揭买房办理房产证需要交纳保证金吗 我2012年按揭买了个商铺,按揭20万,10年付清。首付了23万
是可以起诉解决的!
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家的红线还能盖房子吗?
你好,可以要求补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有社保的人员能申请公租房吗
公租房
0
一个房本两层住宅跃层但是有独立进出口可以分割成两套房本吗
独立进出口的跃层住宅理论上可以分割成两套房本,但需满足规划和法规要求。常见处理方式包括申请规划变更、产权分割等。选择处理方式时,需考虑房屋结构、用途及当地政策,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何购买经济适用房
经济适用房
0
房屋转让给亲戚,需要注意哪些事项?
需要结合实际合同来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未获得房产证的回迁房买卖有效吗
回迁房
5
清问我审批两个宅基地240m米,按自己理规划要超30m米,合计有270m米,能行吗?
你好,这种情况需要详细分析
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房可以直接改名吗
回迁房
0
房子转给亲戚,需要注意什么?
需要结合实际合同来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
隔热层算住房面积里吗
隔热层是否计入住房面积,在不同情况下处理方式有所不同。若当地政策明确规定隔热层不计入住房面积,则无需担心。若政策模糊或存在争议,可查阅相关法规或咨询开发商、物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房采光权的法律规定是多少米
你好,需要根据楼层高低判断
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
漳州律师
同城律师:
长泰县律师
东山县律师
华安县律师
龙海市律师
南靖县律师
平和县律师
云霄县律师
漳浦县律师
诏安县律师
芗城区律师
龙文区律师
律师解答动态
36秒前
沈阳中盾所律师
近期帮助 24217 人
我在单位上班儿期间受伤。左手中指指尖骨折,当时领导没给报工伤,请问还什么办法报工伤吗
1分钟前
冯继刚律师
近期帮助 14010 人
想起诉,如何调取被告信息
1分钟前
刘云海律师
近期帮助 21032 人
结婚证损毁怎么办离婚
2分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2181 人
你好,我孩子之前和他后妈一个户口了,现在离婚了,孩子还能迁回原来我这边的农村户口么
4分钟前
龙炳言律师
近期帮助 19182 人
你好。我要查找别人有没有在背后偷拍我的照片
6分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 118 人
对方出门口,我拉他回来途中他手指受伤,医院报告1.5cm,没有骨折,没伤到筋,
6分钟前
顾春龙律师
近期帮助 2409 人
你好,我想问一下,我今天突然间支付宝扣了我钱,我也没经到,我同意什么保险之类的,他扣了我钱
8分钟前
九转律所律师
近期帮助 28185 人
17岁,现在辞职这个月工资,下个月发,合法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询