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婚前贷款买房,写老公继父名字,婚后我们还房贷,我们付房贷也是白还钱,咨询一下这种情况怎样办?
更新时间:2019-08-12 19:30:15
问题描述:
请问律师,婚前
贷款
买房,写老公继父名字,婚后我们还房贷,婚前继父写了份协议说此房是为我们结婚买的新房,现在房贷我们快还完了,他继父和他母亲闹
离婚
,说房子写的是他的名字,我们付房贷也是白还钱,要求我们离开,我想咨询一下这种情况怎样办?
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按照新
婚姻法规
定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后
共同出资
(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权首先,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为
夫妻共同财产
。
其次,明确房屋价值,按市场价计算,不按当初
购房合同
金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。
2019-08-12 19:22:55
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婚后买房离婚时如何分?
房子的
产权
认定是以签订
合同
为准,不是以获得
房产证
的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。
若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子搜索若是婚后买的,若双方对于
房产
没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
2019-08-12 19:24:30
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最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据
婚姻法
第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-08-12 19:27:46
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婚前按揭购房,房屋的物权是属于购房者的,就算在婚后,用共同财产归还了部分借贷,但另一方并不取得对这个房屋的物权,更谈不上分割房屋或者所谓增值了,因为,房屋的帐已经结清,房屋的权利已经全部取得了,还贷,只是清偿银行债务的行为,跟房屋的产权,物权已经没有关系了。
2019-08-12 19:30:15
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婚前买房,婚后我和老公还房贷,房产证可以加上我和老公名字吗,怎么办理,麻烦吗?
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婚前买房交了父母交了首付,并网签,婚后才办的贷款和房产证(男方自己名字),但是贷款由男方父母负责还,
共同财产:《婚姻法》 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三
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婚前男方贷款买房,婚后办房产证,双方都还房贷,能不能加上女方名字,有贷款的房子怎么变成共同财产
如果男方同意加名且银行也同意的话是可以办理的
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我想咨询一个问题,在婚前买房按揭房,房产证名字为丈夫,婚后一起还房贷,但还房贷名字只写了丈夫,
你好 按揭款部分的增值 是双方可以分割的。
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