我买别人的房子，他的土地都让我承包，现在还没到土地承包年限，村里有权收回吗

更新时间：2019-08-08 14:09:22

问题描述：

你好，我买别人的房子，他的土地都让我承包，当时村干部有在场做公证，现在还没到土地承包年限，村里有权收回吗

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土地管理法16条：第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2019-08-08 14:03:23

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企业承包是指以企业为单位和国家签订承包合同。这种形式较多，也是承包的主要形式。以企业为单位来承包，责、权、利明确，便于理顺国家和企业的关系。企业通过承包方式拥有国有资产的使用权和经营权，通过市场化运作，使企业获得最佳赢利水平。
所得利润依据承包合同所规定的比例，一部分上缴国家财政，另一部分企业自留用于将来的发展。因此，企业承包这种形式既有利于保证国家的财政税收，又有利于搞活国有企业。

2019-08-08 14:05:16

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根据我国《农村土地承包法》第二十条规定：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。关于土地承包经营权问题，基于民事行为取得承包经营权，包括创设取得和移转取得两种情况：　　
(1)土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。通过这两种方式承包的，都应当签订承包合同，承包合同自成立之日起生效，承包方于合同生效时取得土地承土地承包经营权包经营权。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。　　
(2)土地承包经营权的移转取得，是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。我国物权法规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记，不得对抗善意第三人。　　通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。

2019-08-08 14:09:22

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