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别人在我这里借钱用房子做抵押,怎样写合同才能起法律效应问题补充:有没有写这种合同的样本
更新时间:2019-08-06 07:43:14
问题描述:
别人在我这里借钱用房子做
抵押
,怎样写
合同
才能起法律效应问题补充:有没有写这种合同的样本
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1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人。
2、房产是否有权利限制(被查封冻结)情况
3、签订合同后,需到当地房管局办理
抵押登记
手续
贷款合同是一种约束双方的协议,指以金融机构为贷款人,接受
借款
人的申请向借款人提供贷款,由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息。
购买合同的第一条,注意项目建设依据这一项条款内容,需要在合同中填写相关的内容,并且核验其与开发商提供的相关证件是否一致,编号和经营范围是否有偏差等。第二条,商品房的销售依据,需要核对销售许可证的号码、批准的机构以及销售的方式,是否与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证一致。
面积确认和差异的确定。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式,即确定双方可以接受的误差比例,一般来说,误差比例是正负3%,超过此比例的购房人可以选择退房,退房后开发商应退还房款以及利息。
2019-08-06 07:37:54
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债务人在借钱时可以用房子抵押,但是
不动产抵押
需要到房管局办理抵押登记。到期不还,债权人可以行使
抵押权
。要写的话 写借条,而不是欠条,要签字按手印,身份证号都要写上,还要有第三方见证人如果是连带
担保责任
,若该
借款合同
设置了担保银行有权可以同时向担保人和债务人主张权利,也有权单独向担保人主张
2019-08-06 07:40:36
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私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。
不动产
需要作登记,作为不
动产
,房屋抵押需要到房管局进行登记,所以私人之间的抵押合同不能对抗登记,也就是说即便写了协议,在未作登记时,房屋所有人已然可以住房进行处理,所以私人间的协议并未起到抵押的作用,所以是无效的。
办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续,如抵押合同,抵押人与抵押权人的
身份证
明,抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
2019-08-06 07:40:38
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抵押合同的有效性只需依据一般的合同法原理,合同的生效与抵押权的成立是分离的,要说联系也就是能抵押的范围了,
担保
物权相关法律列举了一系列禁止抵押的标的,那么将此纳入抵押合同的话,抵押合同可能只成立,而因为标的违法而不生效。其他的也就合同的一般构成要件:双方的缔约能力、意思表示无瑕疵、标的合法可能等。
2019-08-06 07:43:14
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