首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
我老公在外地买了套房子,所以以我老公的爸爸名义贷款买了,怎么办?
更新时间:2019-08-05 13:42:41
问题描述:
你好,是这样的,我老公在外地买了套房子,因为我的原因贷款批不下来,所以以我老公的爸爸名义贷款买了,他爸
离婚
了又重组了家庭,但是首付包括后期贷款都是我和我老公还,我们又担心房子产权问题,怕到时候他爸那边赖账不想给我们房子,怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1544921
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
贷款买的房,未还清贷款,离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况:
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方
结婚
后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
根据最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)(法释[2003]19号)规定:
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
2019-08-05 13:35:12
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
389444
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
最高人民法院《关于人民法院审理离婚处理
子女抚养
问题的若干具体意见》第二十条规定:“在离婚诉讼期间,双方均拒绝
抚养
子女的,可先行裁定暂由一方抚养。”双方应当就子女问题进行协商,按照婚姻法有关规定确定由哪一方抚养,由另一方支付抚养费。
如果双方不能达成协议,则应由人民法院判决由有能力条件的一方抚养。
一般情况下,法院在判决时主要考虑子女随哪一方生活更有利于子女健康成长,综合双方的经济条件、品格、职业等因素。
如果被指定的一方拒不履行抚养义务,法院可以采取制裁措施迫使其履行自己的义务。
2019-08-05 13:37:06
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
316062
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
如房产是在夫妻关系存续期间取得,如无特别约定,应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。
房产目前设定了抵押。根据《
物权
法》的规定,抵押期间未经
抵押权
人同意,抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为,所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后,才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方,由夫妻双方协商决定,或者通过法院裁判。
2019-08-05 13:42:02
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
473934
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与
继承
登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。 办理离婚析产登记的必备资料:
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。 析产基本步骤:
1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。 析产后的房屋,如果属于正规的商品房性质,取得房产证即可上市交易。
2019-08-05 13:42:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
怎样贷款买房
38881
我们购房时以我老公弟弟名义办的产权,现在我老公弟弟要离婚,怎么办?
在分清个人财产、夫妻共同财产的前提下,法院应根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则,公平公正地分割共同财产。原1980年婚姻法对此项规定的表述是照顾女方和
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
贷款的房子离婚怎么分
14326
北京公积金可以异地贷款买房吗
北京公积金贷款
商品房可以贷款吗?商品房贷款条件是怎样的
商品房房贷
我以我自己的名义为朋友贷款,怎么办?
只有你还了。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我跟老公结婚前,我老公的姐姐用我老公的名义贷款买了一套房,请问我们如何解决,是否有效
婚后买房只有一方的户口本、另一方只有户口本复印件的话不能贷款,必须提供原件,如下: 1、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后我和我老公买了套房子,是贷款的,以我老公的个人名义贷款的,还是他个人呢?
婚后购买房产,登记在夫妻双方的名下,房产属于夫妻共同共有。但如果一方有证据证明:婚后购买的房产没有用夫妻的共同财产支付,所付房款均为一方的婚前房产出卖所得款支付
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
别人以我的名义贷款买的车,我现在系不上他,怎么办?
如果你签字贷款的,你有义务还款,还款后找对方追偿
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我老公最近以我的名义向我朋友借钱怎么办?
只要你不去签字,或者表示认可,且这些钱不是用于家庭生活的,一般不会让你牵扯进去。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
别人以我老公的名义贷款,但是房产证不是我们的,
不是本人签字的合同无效。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
高昆伦律师
近期帮助 50490 人
国道上,大货车停在路边,摩托车撞上当场死亡,货车有责任吗?
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 7641 人
村干部负主要领导人撤职后有退休工资吗?
刚刚
阳贻峰律师
近期帮助 9703 人
因公司搬迁到外地,还有18个月退休,在公司工作了26年,这种情况怎么赔偿呢?
刚刚
青楠律师
近期帮助 2866 人
后找的老伴死后其子女要求分割2016年有份夫妻共同财产20万银行存款.法官会怎么判决
57秒前
顾春龙律师
近期帮助 3462 人
您好,我这边黑网贷强制给我审核,我害怕它下款,然后客服消息不回怎么办
1分钟前
陕西君作律所律师
近期帮助 52 人
在大学把身份证刷了可以复读吗?
1分钟前
徐婕律师
近期帮助 76340 人
手机卡被公安局停了
1分钟前
俞超强律师
近期帮助 6437 人
五月十六号我提了第一次离职,站长跟我说没有满一个月不能离职,说是按照你现在提出离职的时间来算
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询