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我买的二手房定金交了1万,现在房东如果不卖了那应该算是违约吧!如果按照违约金应该赔付我多少呢
更新时间:2019-08-05 10:11:31
问题描述:
您好!我买的二手房定金交了1万,后来又交了35000的房款。现在房东如果不卖了那应该算是违约吧!如果按照
违约金
应该赔付我多少呢
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与
房产中介
签了合同违约的,要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失。
房产中介合同
的违约,首先按合同约定处理,合同没有约定
违约责任
的,要赔偿房产中介的中介费损失,损失包括为促成
房产交易
而支出的费用以及预期的中介费损失等。
2019-08-05 10:04:38
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违约金相关知识: 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为
合同
担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是债的担保的一种,也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立,是为了保证债的履行,即使对方没有遭受任何财产损失,也要按法律或合同的规定给付违约金。
违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种: ①惩罚性违约金,其作用全在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约金外,还应另行赔偿对方的损失。
②补偿性违约金,是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计,给付了违约金,即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金,亦不再补偿。
《
中华人民共和国经济合同法
》第35条规定:“当事人一方违反经济合同时,应向对方支付违约金。如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金,还应进行赔偿,补偿违约金不足的部分。
”
2019-08-05 10:06:24
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当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,可以视为过高要求调整;最高人民法院关于适用《
中华人民共和国合同法
》若干问题的解释
(二) 第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾
合同的履行
情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据
公平原则
和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
2019-08-05 10:11:31
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卖方收了定金能违约吗
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收了定金违约怎么赔偿
1004
二手房买卖定金交了能退吗
二手房买卖定金
我们通过中介买的二手房,如果卖方违约赔偿20万,如果买方违约定金3万元没有了!算违约吗?
继承的房屋在房产登记过户时是否需要缴纳契税,要根据继承的具体情况而定。如果是作为法定继承人继承房屋的话,只要到有关部门办理房屋过户手续就可以了,不需要缴纳契税;
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二手房居间合同违约赔偿规定
居间合同违约
卖房违约了,卖方违约了,不卖了,要赔违约金多少,买方交了2万元定金.
1、一般来说,合同中约定了违约金条款就应按照约定来承担违约责任,但特殊情况例外。 2、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基
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我买一套房子,卖方要违约,我交了3万定金,卖方违约可以赔多少
你可以选着继续履行,也可以解除合同要求对方赔偿损失
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农村买房子卖方违约,我交定金二万,违约金应该赔偿多少
农村房屋只能在村集体组织中的成员流转。
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我买房子定金给了2万,房东不卖了,合同写的违约双倍赔偿,我该那多少违约金?
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我买二手房付了定金不买了,卖方起诉我违约,赔偿百分之二十的违约金
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