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我在横峰买商品房,付了30000元定金,因为是现房,楼下的人去年下半年装修,请问我该怎么办?
更新时间:2019-08-05 07:55:54
问题描述:
我在横峰买
商品房
,付了30000元
定金
,是去年9月份付的,本来说春节回家付首付款的,因为是现房,楼下的人去年下半年
装修
,吊顶打穿楼面有10几个洞,请问我该怎么办?
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房屋买卖
商品房首付可以自行协商,但如果要申请
银行贷款
,必须符合规定要求,否则银行不会审批
贷款
。一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订
商品房预售合同
或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。
2019-08-05 07:50:24
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商品房买卖中定金不得超过20%,法律规定当事人约定的定金数额超过主
合同
标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。相当于说超过的百分之二十的部分就不属于定金部分,与定金相关的法律规定对这部分钱也没有法律效应。
当违反了定金交付的相关规定时,是要承担一定责任的,即
定金罚则
。所谓定金罚则,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金那一方没有按规定履行债务,那么定金将不予归还;如果收定金一方违约,收定金一方要给付定金一方定金的双倍作为赔偿。
2019-08-05 07:53:47
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公积金贷款买商品房办理房产证的流程:
1、房屋权属登记申请书;
2、房屋所有权证;
3、申请人的身份证明;
4、商品房(预)销售合同;
5、不动产发票(交易联);
6、商品房开发企业法定代表人的
授权委托书
及受托人身份证明;
7、房屋平面图;
8、其他必要材料。 公积金贷款涉及公积金管理单位和相关
银行
,具体办理房产登记只要材料齐全、符合登记条件即可申请办理。
2019-08-05 07:55:54
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