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我哥买了套二手房,只付了首付,尾款申请了按揭贷款,那这个房子该怎么处理?
更新时间:2019-08-03 13:41:42
问题描述:
我哥买了套
二手房
,只付了首付,尾款申请了
按揭贷款
,在等待放款过程中,我哥意外去世,房子已经过户在我哥名下。现
银行
不放款了,前业主不同意房子返回到他名下,我家拿不下这个房子,那这个房子该怎么处理?谢谢!
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关于继承按揭的房子如何过户的解答如下:一.继承手续程序1.先到公证处办理
房产继承
公证。2.再到房产交易中心办理房产继承手续。二.办理继承公证所需资料
被继承人
的死亡证明。
继承人的身份证明。被继承的房产证或其他证明文件。如果
法定继承人
不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三.转移登记需提交资料房屋权属转移申请表;申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件,收复印件);房屋所有权证;继承权公证书(有
遗嘱公证
书的仍需到原公证处办理继承权公证);
2019-08-03 13:33:45
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房屋买卖
合同
不可以直接过户。房屋过户,要使交易中心登记簿上的产权人变为下家(买家),交易中心必须审核上家(卖家)的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明,交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。
如果没有,一般不予办理过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、
继承
遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的
房屋产权
变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
2019-08-03 13:35:40
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房产纠纷律师团队
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1、根据
物权
法第十四条规定:不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 所以,该房屋已经属于你所有。
2、该法第十九条:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有
证据
证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求
损害赔偿
。
3、如果原房东未申请异议登记,房管局应该发给你房产证,如果申请了异议登记,在15内未起诉,异议登记失效,房管局也应该发给你房产证,所以你可以起诉要求房管局依法发放房产证给你,也可以起诉原房东赔偿损失。
2019-08-03 13:39:19
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我国法律对于民间借贷的
贷款
利率由详细规定,如果在24%和36%之间的利息,法院通常情况下,如果已经给付的不会要求返还,没有给付的请求判决给付的也不会要求支持。但是对于超过36%的部分我国法律不保护。
2019-08-03 13:41:42
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