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出资比例我占多数,但房产证上却写的是女方一个人名字,房产应该如何分配呢?
更新时间:2019-08-02 00:05:04
问题描述:
我们在婚前
共同出资
按揭买了一套
二手房
,出资比例我占多数,但
房产证
上却写的是女方一个人名字,如果以后分手或离婚,房产应该如何分配呢?是完全属于她一个人吗?
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根据我国法律规定,夫妻双方一方婚前购买的房屋,
房产
证上如果只有夫妻一方的名字的情况下,则通常该房屋可以认定为夫妻一方的
个人财产
,在
离婚
时不会对该房产进行分割。
2019-08-01 23:53:47
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并
按揭贷款
,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的
此情形下的
按揭
房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于
夫妻共同财产
。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为
房屋共有
人的现象。这一结果有违公平原则。
2019-08-01 23:54:47
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1、婚前以男方名字购买的房产,共同还贷的部分为
共有
财产,可以请求分得一定的份额。
2、婚后购买的房产虽然登记在女方名下,但仍属夫妻共有财产,原则上双方平均分割。
3、婚前,父母的赠与一般会认定为是对自己子女的单独赠与;婚后,父母的赠与一般会认定为是对夫妻双方的赠与。当然,有充分
证据
证明与此情形相反的除外。
2019-08-01 23:57:01
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我国《婚姻法》第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。以及我国《妇女权益保障法》第四十八条也规定,夫妻共有的房屋,离婚时,分割住房由双方协议解决;协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。
该原则是对男女
平等原则
的重要补充,它强调男女双方享有平等分割财
产权
利的同时,适当照顾子女和女方利益。父母的离异会给未成年子女的生活带来一些不利的影响,为了能使子女将来在一个较好的环境里成长,夫妻在分割财产时应根据子女的学习和生活需要,给
抚养
子女的一方多分些财产,以照顾子女的实际需要。
2019-08-02 00:05:04
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