首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
我去年卖了一套房,不能过户,办了一份公证书,还是过不了户,买房的打电话让我在公证一次,有什么风险吗?
更新时间:2019-08-01 21:46:37
问题描述:
我去年卖了一套房,赶上限够,不能过户,办了一份公证书,现在一年了还是过不了户,买房的打电话让我在公证一次,有什么风险吗??
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
908688
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。 目前需要办理公证的共有四类房产。 第一类是个人继承房产。 个人继承房产应当到公证部门办理《继承权公证书》。
继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。 第二类是作为
遗产分割
的房产。 首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,其
法定继承人
或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。
第三类是赠与的房产。 赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《
赠与合同
公证书》,如此才能办理过户。 另外,最后一类是涉外和港澳台的过户房产,该
房产买卖
协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。
2019-08-01 21:43:29
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
875151
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一、买房过不了户可以先去公证处公证的,但是公证书不能代表买方对该
房屋产权
的所有权及处分权的,房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让
合同
;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
2019-08-01 21:45:57
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
591249
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
离婚
后没有必要进行房产公证。
离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议,到公证处办理离婚财产公证。
协议离婚
的,离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效,无需办理财产公证。
诉讼离婚
的,法院对
夫妻财产
分割进行判决的,在判决书生效时,离婚财产分割生效,因此,诉讼离婚也不需要离婚财产公证。
2019-08-01 21:46:37
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
怎么办理婚前房产公证
3223
买房过不了户,有房管局证价。去公证,有什么风险吗
一、买房过不了户可以先去公证处公证的,但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的,房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。 二、依据《城市房地产转让
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房网签到过户需要多长时间
网签过户
车辆赠与公证怎么办理
2885
无房产证房屋买卖协议可以公证吗
3849
二手房买卖,但是买房说不用过户办手续,就是做个公证委托,他给一次性付款,请问有什么风险吗
二手房过户基本程序:签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签合同是指:双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想买套房呢,无法办理过户,可不可以先去公证处办个公证,与房主签个购房协议,有没有法律效力?
视情况而定吧………………
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师,你好!请问我现在买二手房暂不过户,到公证处公证,一年以后再过户,有风险吗?
根据法律规定,国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式,也是保护购房者切身利益的重要手段。因此,购买了二手房后应及时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想咨询一下,二手房买卖先不过户,我是买家,先去做个委托公证,两年后再去过户,有存着的风险吗?
根据法律规定,代理关系发生的根据有三种:委托代理、法定代理和指定代理。其中,法定代理和指定代理分别是基于法律规定和有关单位的指定而发生的代理关系。而当事人之间基
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
220
我卖了一套房,没有过户,房产证还没下来,收到买房订佥。我现在不想卖了。买方起诉我,怎么办?
需根据对方的诉讼请求,及你自身的实际,才能判断何种应对方式是最有力的,建议电话或上门咨询律师
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
100
十几年卖的房子,当时签了协议,没有公证,有证明人,没有过户,现我买新房是第二套房,要买方过户,但买方
你可以再卖给其他的人。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
130
债务人的财产有哪些
债务追讨
60
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
65
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
80
相关推荐
律师推荐:
荆门律师
同城律师:
京山市律师
沙洋县律师
钟祥市律师
东宝区律师
掇刀区律师
律师解答动态
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 1950 人
他加我说用我的证书我问要多少钱啊他说兼职出去在给钱我问他多少钱他九千块钱我想着也可以就答应他了过几个
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 1950 人
未满16周岁是不能办卡吗
刚刚
张强律师
近期帮助 25080 人
我未成年操作导致对方公司账户冻结6万可以立案吗
22秒前
姜锋律师
近期帮助 27851 人
律师答应了退全款。财务不答应怎么办?
1分钟前
九转律所律师
近期帮助 27093 人
请问一下,电动车车牌是我自己的身份证号码是别人的,这应该怎么罚款呢?
2分钟前
程智华律师
近期帮助 19217 人
我有个案子忘了缴费,现在法院说撤诉,如果你如果你再打官司重新起诉吗
5分钟前
朱庆帅律师
近期帮助 2267 人
在无锡市梁溪区中铁彩乐居工地被拖欠工资27500元,并且到市信访局三次,怎么能要到被拖欠工资
6分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1950 人
如果把电话号码和姓名还有微信号给了放高利贷的他们会借给我钱吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询