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今年2月份买房，付2万定金，本拿到房子在付百分之70，现在房价涨了对方不卖，怎么办。

更新时间：2019-07-31 18:57:45
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今年2月份买房，付2万定金，本拿到房子在付百分之70，现在房价涨了对方不卖，怎么办。
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    我国法律规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”目前的定金纠纷主要是因为开发商的行为没有统一的规范，多数情况是先交定金、签协议，后看合同，而合同中又包含一些由开发商自己拟订的附加条款。
    2019-07-31 18:53:09
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    根据我国合同法第十条第二款规定，第五十二条规定和城市房地产管理法第四十条的规定，房屋买卖应当签订书面房屋买卖合同，未签订书面买卖合同的，买卖协议无效。定金合同从出具定金手续时已经成立了。
    是否可以要求返还，依据定金法则来处理
    如果出卖人属于无权处分行为，则房屋买卖合同履行不能，定金返还并可以要求赔偿损失。(只是对这个损失的举证比较困难而已）
    2019-07-31 18:55:46
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    继承有一下几种，每种继承的继承方式，分配方式都不一样。

    指定继承，即遗嘱指定的人继承；优先于法定继承。

    法定继承，即按《继承法》规定的继承人序列依次继承

    第一顺序：配偶、子女、父母。
    第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

    代位继承：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。
    代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

    转继承：继承人在被继承人死亡后，在遗产继承前死亡的，其继承份额由其他继承人承受。
    2019-07-31 18:57:45
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今年2月买房，交了2万存款，带到家里支付了70%，现在房价变高了对方不卖，怎么办？
办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料： 　　 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证; 　　
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