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我和丈夫有一房，现丈夫去世，我继承了丈夫的份额后卖房，应怎样交税和费。

更新时间：2018-08-19 17:17:27
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我和丈夫有一房，现丈夫去世，我继承了丈夫的份额后卖房，应怎样交税和费。
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    （1）个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税（目前税率3%），房屋赠与在多数情况下要缴纳20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。
    （2）个人通过、法定继承房产的，缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。
    2018-08-19 17:11:47
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    对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
    2018-08-19 17:14:08
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    按揭房产可以继承吗?
    1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。
    2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。
    2018-08-19 17:17:27
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