如借款人不按时还款，可以把自己的房屋交付出借人使用。那出借人现在可以使用借款人的房屋的吗？

更新时间：2019-07-28 06:33:05

问题描述：

借款双方条约约定，如借款人不按时还款，可以把自己的房屋交付出借人使用。现在借款人没有到时还款，那出借人现在可以使用借款人的房屋的吗？借款人现在住在房间内，或法院是否会判决，该房屋归出借人使用的吗？房屋价值360万，出借资金加利息共220万。谢谢

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追讨借款有什么风险呢？借款到期后，出借人要及时催要借款，但在很多情况下，借款人都无法按照双方的约定按时一次性归还借款，在这过程中出借人可能会多次催要，远远超过两年的时间。
根据我国法律的规定，借款的诉讼时效为普通时效，即两年。自当事人知道或应当知道自己的权益被侵害之日(指借条上写明的归还日期，或者前一次催要之日)开始计算，超过两年的，即丧失了胜诉权，债权便不会得到法律上的保护。
出借人通常是以口头或电话方式催要，一般都不会注意保留曾催要使诉讼时效中断的证据，这样在提起诉讼要求对方还款时，往往会因为借款已经超过诉讼而得不到偿还。

2019-07-28 06:20:45

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对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商，要求支付，协商是做好的办法. 如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终还是需要提起诉讼。

如果找不到人可以向法院起诉，法院会公告送达缺席判决，你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索，如对方名下的车辆、房屋或存款等，申请强制执行，冻结拍卖上述财产，用来偿还你的债务。
有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据，如银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明欠款事实和欠款金额即可。

2019-07-28 06:25:39

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合同法相关规定，第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利息不得违反国家有关限制借款利率的规定。
至于时效，没有还款期限，随时可以要求还，从第一次要求还款时起算，无中止中断，时效是两年，建议及时起诉。关于利息：依据最高人民法院1991年8月31日发布的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数），超出部分的利息不予保护。

2019-07-28 06:33:05

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