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买房交定金的时候签的合同是我签的名，写我老公的名字，这算违规操作吗
更新时间：2019-07-27 23:45:31
问题描述：
买房交
定金
的时候签的
合同
是我签的名，写我老公的名字，这算违规操作吗
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定金是当事人约定一方在合同订立时或在
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前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种
担保方式
。根据我国法律规定，
定金合同
属于从合同、要式合同、
实践合同
，同时，定金合同具有定金法则的效力。
2019-07-27 23:42:34
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买房合同定金的数额原则上是由当事人约定的，但
担保
法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；
4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
2019-07-27 23:45:31
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