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你好,房产证2个人名字的,离婚后要怎么处理?
更新时间:2019-07-27 22:06:53
问题描述:
你好,
房产证
2个人名字的,
离婚
后要怎么处理?
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住房实行
不动产登记制度
,规定住房产权属于房产证登记人所有。
遗产所有人去世,继承人需要凭遗嘱办理继承公证,再凭
继承公证书
办理继承过户,有了你名字房产证,住房产权才是你的,
不办理过户,没有你名字房产证,住房产权和你没关系。
《物权法》:
第十七条
不动产权属证书
是权利人享有该
不动产物权
的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2019-07-27 22:02:38
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房产
是在结婚后购买的,为
夫妻共同财产
,房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额,原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额(须有出资的具体证据),在婚姻存续期间(离婚前)男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签,所以不存在私下处理的问题;若在离婚后,处分房产须提供
离婚判决书
或有民证部门盖章的
离婚协议
(一般也会要求另一方到场确认),最好的办法是在未分割房产前继续居住。
2019-07-27 22:04:51
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房产是在
结婚
后购买的,为夫妻共同财产,房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额,原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额(须有出资的具体证据),在婚姻存续期间(离婚前)男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚
证明
或女方也要到场面签,所以不存在私下处理的问题;若在离婚后,处分房产须提供
离婚判决
书或有民证部门盖章的离婚
协议
(一般也会要求另一方到场确认),最好的办法是在未分割房产前继续居住。
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