首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
购买40年产权房子,交了首付,无法办理购房贷款,请问这样能够办理退款吗?周期是多长时间?
更新时间:2019-07-27 13:36:01
问题描述:
购买40年产权房子,交了首付,甲方资金账户被冻结,账户资金只进不出,无法办理购房
贷款
,请问这样能够办理退款吗?周期是多长时间?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
403262
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、怎样办理
二手房
贷款 第一步:找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰。 第二步:选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。 第三步:买卖双方须提供的相关资料。 第四步:去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批。 第五步:银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷,则发给贷款承诺书。 第六步:买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理
房屋产权
过户手续。 第七步:领到卖契后,送交银行,银行划拨款项。
二、二手房买方应注意什么
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖。
2、要看房屋是否为共有财产,如为共有,要取得其他共有人的同意。根据规定,二手房属于两个以上(含两个)主体共有的,应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。
3、二手房交易前,买方应当查看房屋有无其他
债权债务
纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。
4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据,或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。
5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋,因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定,城市职工以标准价或成本价购买的房屋,在购房后5年之内不得上市交易;5年之后,如果出售房屋,原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋,就有可能出现问题。
6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误,因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象,合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。
7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件,以及
物业管理
等相关问题。
2019-07-27 13:27:47
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1237772
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产属于
夫妻共同财产
,在离婚时无论由哪一方取得该房产的
所有权
,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此,如果双方能够协商解决房产归属问题,该房产的分割并不困难。
比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。
如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的,由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款,银行对该房屋享有
抵押权
,故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。
法院一般不会对房产的归属直接做出判决,而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即
借款人
),并告知当事人在还清银行贷款,涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。
2019-07-27 13:31:55
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
431266
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
借款
申请获批准后,银行与企业进一步协商贷款的具体条件,签订正式的借款
合同
,规定贷款的数额、利率、期限和一些约束性条款。借款合同签订后,企业在核定的贷款指标范围内,根据用款计划和实际需要,一次或分次将贷款转入公司的存款结算户,以便使用。
2019-07-27 13:32:23
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1874020
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋贷款
手续如下:
第一步。借款人贷款前填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明,借款担保人的
营业执照
和法人证明等资信证明文件,借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明,抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件等。
第二步。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
第三步。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
第四步。借贷双方担保人签订住房抵押
贷款合同
并进行公证。
第五步。贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
房屋贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有
等额本金
还款和等额本息还款两种。
2019-07-27 13:36:01
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
全款买房多久拿房产证
11474
买房,首付也还款,贷款和房地产卡都没有办理?你能退款吗?
信用卡逾期注意社么逾期一次只要及时还款对贷款影响不大,一共有13种情况在银行眼里将留下不良记录,影响贷款: 1、信用卡连续三次、累计六次逾期还款。 2、房贷月供
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
首次买房贷款流程
买房贷款流程
买房办贷款多久能下来
买房流程资讯
交了首付,余款用公积金贷款,正在办理抵押,所以并没有放款给我,就是还款时间为8年,还能改吗?
你好,请咨询银行贷款部门。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款买二手房首付给谁
5904
7月10号交的首付开始办贷款,开发商一直没有给网签备案,退款期限是多久,可以要求赔偿吗?
购房者可以要求退款的情况有开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效;延迟交房;开发商没经购房人同意变更设计等情况,一共有十种情况, 买房人如果发
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想资讯一下,我年初看中一套房,签了购房合同,交了首付,能不能等交房时再办理房贷呀?少办一点房贷!
签房贷合同要注意哪些格式条款, 一、提请注意的义务 房屋贷款合同专业性强,内容多,对一般消费者来说冗长而繁琐,他们往往看不了很仔细或对专业法律术语一知半解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了首付,由于个人原因不能办贷款,能退款不?
你好,可以违约。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
590
交了首付,现在不想买了,还没有办理贷款,可以退款吗
你好,协商。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
360
交了首付,现在不想买了,还没有办理贷款,可以退款吗
对方如果违约可以要求解除合同,要求把费用退回
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
手机买贵了怎么维权?
你好,建议及时协商处理的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
220
我在4G商场买了一部手机。质量有问题。我去了售后服务,我没有再接电话了。我该怎么办?
你好,投诉或者起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
190
在华为实体店买的手机可以退换吗?
根据《消费者权益保护法》经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。消费者依照规定进行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
135
我签了成人大学的协议,以后如果不想考试可以退款吗?
按照双方之间合同约定办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
165
我是未成年人。购买虚拟商品的商家不同意退款怎么办?
协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我新买了平板,十四天黑屏了,十五天去那边说没问题,我想问还能退款吗?
法律分析:就是商量达成一致,而退款。具体要看你售后统一处理退款内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在微信上面购买了二手头盔,商家拒绝退货退款
商家拒绝退货退款侵犯了消费者的求偿权。消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的,享有依法获得赔偿的权利。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一个手机店给我修手机修几个月了没有给我修好现在让他退钱他不肯退
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
克拉玛依律师
同城律师:
独山子区律师
克拉玛依区律师
白碱滩区律师
乌尔禾区律师
律师解答动态
刚刚
刘义峰律师
近期帮助 22203 人
煤矿体验出粉尘病、不让上班、体检报告以提交到医院还没通知体检′′,公司通知上班,能不能上
刚刚
吴丁亚律师
近期帮助 71925 人
我在重庆三级整形外科医院做了腰腹吸脂,术前体检一切正常,且造成我严重贫血,可以要求对方赔偿吗
刚刚
潘立微律师
近期帮助 385 人
我是房东房客因为房东的橱柜门拉不动自行拆下来砸到了脚趾有点骨折、要求赔偿
22秒前
云南三德律所律师
近期帮助 7614 人
颅骨多骨折伴蛛网膜下腔出血达到伤残吗?
2分钟前
程智华律师
近期帮助 19131 人
被网络诈骗可以起诉卡主吗?
2分钟前
刘朋印律师
近期帮助 734 人
律师你好,请问经营门店的地下消防管道破裂,泡水的物品损失该找谁负责?谢谢
3分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 43698 人
符合什么条件的个体户才能成立有限合伙企业
7分钟前
王珂律师
近期帮助 75727 人
在游戏中被误导消费,可以找回吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询