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房产证上是我的名字,离婚协议书上房子归我,如果我现在卖房,需要男方签字吗
更新时间:2019-07-27 11:57:39
问题描述:
房产证
上是我的名字,
离婚协议书
上房子归我,如果我现在卖房,需要男方签字吗
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根据中国的法律规定,如果
房产
证是属于一方的名字,按照规定就属于产权人所有,但是中间有两种待定环节
1、房子的购买是婚前还是婚后,关于房子的事情,在
离婚
时是否有
财产分割协议
,怎样的约束条款。
2、离婚时:是指的离婚后还是离婚前,如果是婚前还是属于
共有财产
,不可以一人做主,但是离婚后,完全由产权本人自由支配。
如有帮助 请采纳。
2019-07-27 11:49:10
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根据相关法律条文,涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类:
1.婚后一方父母出资买房的,
产权
登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于
夫妻财产
,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
2019-07-27 11:51:14
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协议离婚
财产分配办法如下:
1、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
2、离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。
共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方
协议
清偿;协议不成时,由人民法院判决。
3、离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
具体说来,夫妻离婚财产分配原则如下:
(一) 夫妻之间对财产的协议优先;
(二) 男女平等;
(三) 照顾子女和女方权益;
(四) 照顾无过错方;
(五) 照顾付出较多方。
因此对于协议离婚的房产分割可以综上考虑进行确定。
2019-07-27 11:52:52
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房产证名字是老公的,老婆签门面
租赁合同
,一般来说是有效的,但是需要注意以下情况:
1、租房时,租房户应该看房主的
结婚
证,看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。
2、如果房产是属于丈夫个人所有,妻子无权往外租房子。
3、如果房产属于夫妻共同所有,妻子往外租房,应该征得丈夫同意,有丈夫的
授权委托书
。
4、房产证是丈夫的名字,如果没有丈夫的同意,女方签租房
合同
没有法律效力。
2019-07-27 11:57:39
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房产证上是我的名字,离婚协议书上也是房子归我,如果我想卖,还需要另一方签字吗
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我们离婚协议上说房子归我,房产证名字是我的,我以后卖房子需要男方签字吗?
你们办理离婚登记了吗?
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离婚协议书上上写明房产归我所有,但是房产证上是他名字,离婚的时候也没有去公正,现在我想卖房子,但要他
你好,可以要求对方协助过户,如果需要委托,建议面谈
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离婚后房子归我但房产证上是两人名字,只有协议书,没有通过法院判决,请问卖房时需要男方签字吗?
你好,以登记为准需要男方签字的,或者可以起诉要求法院确权,到房管局过户,就可以卖房,希望能帮到你
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