急!!!!~买房咨询
更新时间:2018-08-19 09:50:58
问题描述:
急!!!!~买房咨询
我们看上了某国企集团开发建设的A小区一个房子(2002年的
毛坯房,一直没有人住过),这个小区本是为此企业内部职工建,但因此企业与其他几家单位有
债务纠纷,此小区有两栋被抵押给了那几家单位(2005年法院发了民事裁定书,可能当时查封了这部分住宅,并有相关的一些内容,可惜具体内容不详)
我们看中的这个房子就是被抵押出去的两栋里的一间。都是通过
房产中介得到的房源信息。
但是各个中介的说法是大相径庭。有的说需要改底单,很简单的办理完手续交完费就能够在三个月内拿到房本;还有的说不需要改底单,因为房产证有一个大本在此国企名下,我们先与中介和债权人签订好三房合同之后,然后交付全款,到此国企办理备案,就可以等待在一年或者更长的时间,此栋住满之后,此国企办理好各项手续后拿房本了;还有的中介说了,把房款打给债权人(奇怪的是不是公司账号,而是让我们打给个人账号,还保证不会出问题,说签三方合同的时候都是正规的公司公章),我们提出不妥之后,那个中介的小伙子又提议,让我们把房款直接打给他们终结,说资金安全绝对有保障。
这个房子周边的二手房子已经近万元每平米,我们看的这个房子年代新,朝向好,交通和周边设施不错,环境也相当好,楼层是三楼也相当不错,可是要价比周边的便宜两三千。加上以上种种因素,我们总感觉房子有问题,怕中介骗人,怕房子权属不清晰,怕法院禁止此房转让或交易,怕买了之后下不来房产证……可是这个小区的几套房子已经卖了出去,我们是想买又不敢买,怕错过这样一个大好的机会,又怕买了之后万一出问题了自己权益得不到保障,几十万房款打水漂,很是郁闷!
请各位律师哥哥姐姐们给我们支个招!!!多谢大家了!!!!
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