会不会影响到我？她和我父亲共同买的房子，但是房子没有过户给我。xx贷逾期的话会不会处理房子！

更新时间：2019-07-27 10:55:10

问题描述：

你好，我的母亲借xx贷没有还清的话，会不会影响到我？她和我父亲共同买的房子，现在离婚了，然后他们把产权受于我，但是房子没有过户给我。xx贷逾期的话会不会处理房子！

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房屋遗产继承过户所系材料：

　　
１、被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明怕；

　　
２、继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女）。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明；

　　
３、房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；

　　
４、所有继承人的身份证。

2019-07-27 10:50:11

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夫妻关系存续期间购买的房产是夫妻的共同财富，离婚诉论时分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置：一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2019-07-27 10:54:03

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夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
　　对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。只需要交纳工本费即可。

2019-07-27 10:55:10

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