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有人说过了3年诉讼期了。请问我现在起诉开发商法院会受理吗？？
更新时间：2019-07-26 04:15:02
问题描述：
我的房延迟五年交房。开发商一直没有房尾验收合格证。有人说过了3年诉讼期了。请问我现在
起诉
开发商法院会受理吗？？
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开发商延迟交房：
一、开发商未按照
合同
约定时间交房的，购房人有权要求开发商承担
违约责任
并支付相应
违约金
，也可选择同开发商解除购房合同。
二、开发商未按时交房的处理办法
购房人有权要求开发商承担违约责任，购房合同中对逾期交付房屋的违约责任有约定的，按合同约定开发商支付违约金；购房合同中没有约定的，根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十七条规定：“逾期交付使用房屋的，按照逾期支付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”。
2019-07-26 04:08:01
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具体情况具体分析，例如，如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使
合同解除
权，向开发商发
解除合同
的
通知
，要求
退房
，并赔偿损失。开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。
2019-07-26 04:12:24
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法院参考如下法条处理《最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
（二）》
第二十条 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请
拍卖
房屋，就所得价款进行分割。
2019-07-26 04:15:02
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