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能不能参加本小区业委会委员选举,我刚退休超过了60岁,能不能参加?
更新时间:2019-07-25 08:20:12
问题描述:
请问:1,小区业主的父亲能不能参加本小区业委会委员选举,(去年选举XX会委员时说我不是业主,不能参选。)2,本人
退休
在家,想为本小区业主提供免费服务,现在小区准备选“楼栋长”,由本小区的《
物业管理
有限公司
》出了个“通知”,通知要求要求楼栋长的条件中有一条“楼栋长”,必须,“在60岁以下”,请问这一条合不合理有无法律依据?我刚退休超过了60岁,能不能参加?。谢谢??!
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具体情况具体分析,例如,物业管理民事纠纷的
诉讼
程序:
1、当事人一方(原告)提交
起诉状
,起诉到法院;
2、法院立案后将起诉状副本送达被告;
3、被告提交答辩状;
4、开庭:调查、辩论、调解;
5、制作
调解书
或一审判决书;
6、双方均不上诉,则判决书生效;或一方不服提起上诉,进入第
二审程序
;
7、第二审审理:制作二审调解书或下达二审判决书,此为终审判决,不得上述;
8、执行。
2019-07-25 08:17:31
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物业管理费有两种,一种是包干制,就是算定一个标准后不管盈亏都由物业
公司
负责,一种是酬金制,有点像管家式管理,物业公司只收取一点比例的酬金,其他费用多少都由
业主
负担。 一般情况下的物业管理费都是包干制。 不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的,一般经济适用房是政府指导价,可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。 不过有个基本的项目,可参照国家《
物业服务收费管理办法
》。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
2019-07-25 08:20:12
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