我有一处房产，但因土地使用证是集体土地使用证，说不能过户，怎么才能过户过来

更新时间：2019-07-24 13:24:57

问题描述：

律师您好，我有一处房产，是99年做的，当时是写的我的名字，但在2001年和前妻闹离婚时把房产转到我爸户下了，而我爸户口没在房产所在地，现在我爸年纪老了想过户给我，但因土地使用证是集体土地使用证，说不能过户，我想问下，怎么才能过户过来，谢谢！

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第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料规定着佛山集体土地的房产证如何过户。

2019-07-24 13:16:34

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集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。
　　
一、过户所需要提供的材料
　　
1、转让方的原土地使用证原件
　　
2、已过户后买受人的房产证原件及复印件
　　
3、买卖双方身份证原件及复印件
　　
4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。
　　
二、办理土地证过户所需费用
　　
1、土地证工本费20元
　　
2、土地登记费30元。

2019-07-24 13:19:19

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您好，关于集体土地的房产证如何过户的回复如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2019-07-24 13:21:13

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房屋买卖中房产过户准备资料：
　　
(1)房地产转移登记申请表；
　　
(2)申请人身份证明；
　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
　　
(3)房地产权利证书;

2019-07-24 13:24:57

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