按揭房能退房吗?房管局以经备了案可以退吗?首付11万4千,还贷半年左右可以退吗,能退多少?怎么退了?

更新时间:2019-07-24 12:30:38
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按揭房能退房吗?房管局以经备了案可以退吗?首付11万4千,还贷半年左右可以退吗,能退多少?怎么退了?
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    1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。
    2、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的,但是如果中途要求退房的,开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的,因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。
    2019-07-24 12:30:25
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    购房者在办理按揭贷款买房时,一般按照下列步骤办理按揭贷款手续:
      
    1、与开发商签订购房合同。
      此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
      
    2、缴付首付款,注意保存首付款收据。
      
    3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
      
    4、银行审查按揭贷款申请。
      银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
      
    5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
      以上手续银行一般会代办。
    6、开立账户。
      选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
      
    7、支用贷款。
      经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
      
    8、按约还款。
      借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。
      
    9、偿还完毕贷款。
    2019-07-24 12:30:38
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我是买房,二手房交了定金,不想买了,定金能退吗?如果能退,能退多少?
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买房定金能不能退
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当时首付付了25万多,请问我们可以退房吗?怎样才能退啊?
开发商不具备交房条件,你可以拒绝。 你目前有两种选择:一是根据合同(应当有相应约定)你可以解除合同,要求承担违约金;二是要求继续履行交房义务,支付逾期违约金。
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买期房,先付定金1万,又給首付15万,没签合同,现在想退房,请问好退吗?能退多少?
定金也是购买合同的一个意向体现,但是是可以退房的。至于退钱就要和卖家商量了,因为你交付了定金和首付,卖家就只能卖给你了。你不想要了,就导致了卖家还要继续出售,也
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付了首付,房子还能退吗?
你好,一般难来说,开发商没有违约行为,是不可以退的。
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房子首付交完2个月了,现在想退房,请问能退吗?
具体要看你的合同或者你的约定来看
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房子首付交完2个月了,现在想退房,请问能退吗?
你好,可能要承担相应的违约责任。
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请将情况说具体,以便为你分析、解答
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