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我俩离婚七八年了有一个房子,房产证是我的名字,现在房子卖了,男方户口不牵走,买方能上户口吗
更新时间:2019-07-20 15:30:57
问题描述:
你好律师我想问下,我俩
离婚
七八年了有一个房子,
房产证
是我的名字,户主是男方,现在房子卖了,男方
户口
不牵走,买方能上户口吗
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原共有财产的
房产
在夫妻一方名下,且根据离婚协议,在得房一方名下,离婚后房屋如何出售:比如,一对夫妻离婚之前,房产登记在男方名下,且银行贷款男方也是主贷人,离婚后,根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房,只需要利用下家的首付款将银行贷款还清,再与下家办理产权过户手续即可,不需要女方的配合。
2019-07-20 15:18:02
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对离婚时双方当事人只享有部分所有权的房屋,夫妻只享有对该房屋的
占有
权、使用权、有限的收益权和处分权,而原售房单位仍享有房屋的部分所有权,如果要确权或者分割,就必然要涉及对房屋进行市场价格评估,在双方协商不一致时还涉及竞价、
拍卖
等一系列问题,这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一定比例的所有权。因此,人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割,在双方协商不一致的情况下,也不宜作出判决,只可就该房屋的居住和使用进行判决。
对分得“部分产权”房屋的一方,一般应按所得
房屋产权
的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。对夫妻双方均主张房屋“部分产权”的,在双方均同意的情况下,可以采取竞价方式解决。
根据国务院住房改革政策,以标准价购买福利性公有房屋的,在将标准价与成本价或者市场价之间的差价补足交清后,房屋所有权归个人所有。
2019-07-20 15:20:26
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这个和户口本上注明的婚姻状况没有关系。
离婚方式包括
协议离婚
和
诉讼离婚
两种。
第一种,协议离婚。这种离婚方式需要夫妻双方都同意离婚,并对
子女抚养
和财产分割问题达成一致意见。
需要到民政局婚姻登记处办理离婚手续,当天去即可办理。去协议离婚时需携带双方的身份证、户口本、结婚证,均为原件。有的地方不讲理,还要求到
计划生育
部门开具计划生育证明。
第二种,诉讼离婚。如一方不同意离婚,另一方可起诉至法院,要求判决离婚。
如果有证据证明婚姻法第32条第3款的情形之一的,法院应判决离婚。
2019-07-20 15:26:49
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土地纠纷
中涉及到房产的相关问题:
一、一般来说,仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的,从法律角度讲,房主同时具有房产证和土地证,才能证明其拥有该房屋。
二、房产证和土地证密不可分。
从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
2019-07-20 15:30:57
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咨询房管所。。。。
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我和老公婚后买的房子,房产证只写老公的名字,我的户口能迁到这个房子,当户主吗,老公的户口留在原
你好,可以的。
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