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物业什么文件都不出示，而且破坏绿化加宽改成车辆进出的门禁！不交停车费的业主不让进出
更新时间：2019-07-20 09:45:39
问题描述：
物业什么文件都不出示，而且破坏绿化加宽改成车辆进出的门禁！不交停车费的
业主
不让进出
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小区绿化可以改车位吗？ 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改
业主大会议事规则
；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘
物业服务企业
或者
其他
管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
2019-07-20 09:39:52
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物业如果有停车场收费许可证合理的收取停车费是法律规定允许的，但是
物权
法明确规定小区停车场归全体业主所有，物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民，用之于民，如果物业有停车场收费许可证，你们业委会与人家物业签订的
物业服务合同
中包括了停车场的管理，收费是许可的。
而且停车费要扣除物业服务成本用于小区不能带走的，如果物业要改变公共区域的用途，要通过广大业主的同意。
你要知道这个费用的收益是在人家扣除管理成本后全部要给你们业主的，一半的做法是放进专项维修资金，或者补贴在你们的物业费里，还有些小区物业是在年底用这些钱给业主发红包的。
收费的理由是：这个地方是属于全体业主所有，公共场地，你的车占用了这个公共场地，而没有车的业主则没有享受到这个利益，所以需要付费。
还有这只是占地费，不是寄存，车丢了不管物业的事。
划线的目的很简单，现在城市车位供应紧张是普遍存在的，这样做可以缓解你小区的车位紧张问题。
2019-07-20 09:45:39
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物业起诉业主不交物业费可以吗
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