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小区地上停车位归属于谁，物业收取停车位是否合法
更新时间：2019-07-19 09:47:42
问题描述：
小区地上停车位归属于谁，物业收取停车位是否合法
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物权法
关于小区车位的法律规定：
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足
业主
的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主
共有
的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2019-07-19 09:41:11
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根据相关规定，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为
物权
法第七十四条第三款所称的车位。改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，以及
业主大会
依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项，应当认定为物权法第七十六条第一款第
（七）项规定的有关共有和共同管理权利的“其他重大事项”。物权法七十六条指，上述事项应经过业主过半数或三分之二以上同意方可。近期人大正在制定
民法典
，相信对此将会有更进一步的详细规定。
2019-07-19 09:43:55
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《物权法》
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
业主、业主大会和
物业管理
企业
同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
2019-07-19 09:47:42
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