夫妻离婚后，离婚协议书上写明了债务一切与女方无关，假如有纠纷牵扯到婚前买的房子上吗？

更新时间：2019-07-19 07:35:47

问题描述：

夫妻离婚后，房子协议给女方，假如男方婚前有经济纠纷，债务是男方婚前的，离婚协议书上写明了债务一切与女方无关，假如有纠纷牵扯到婚前买的房子上吗？房子买的时候是女方的名字

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界定婚前房产归属
　　
一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。
　　
二、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁？根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释
（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

2019-07-19 07:12:39

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这个问题包含两层意思，一层是因为想躲避债务而签署的离婚协议是否有效，一层是这种离婚协议能否躲避债务。首先，离婚协议书只要是双方自愿签认的，都是有效的，如果依照这个离婚协议书办理离婚登记，那么离婚在法律上就是真实的、合法的。当然，离婚本身和离婚协议都是可以反悔的，但必须得到对方的同意，离婚可以再复婚，可以再次签署新的离婚协议取代原来的协议等等（如果对方不同意，可以起诉要求变更离婚协议），但其前提都是，先承认以前的离婚和离婚协议是合法有效的。其次，离婚并不能躲避债务。尽管离婚协议（包括法院的离婚判决）可以对夫妻婚姻关系存续期间发生的债务进行分割，但这只针对夫妻双方有效，针对第三人的债权人无效。也就是说，即便夫妻双方签署了离婚协议，对债务进行了分割，但债权人依然可以把离婚后的夫妻双方都视为债务人，要求追偿债务，起诉时可以列为共同被告。离婚后的夫妻任何一方，即便还清了本人名义下的债务，债权人同样可以要求其偿还另一方名下的债务。依据是：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)第二十五条　当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。

2019-07-19 07:19:24

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男女双方离婚，其双方子女均无关干涉。在女方子女不继承男方遗产情况下，女方子女不会承担男方债务。关于男女双方离婚时，可协议离婚，就双方的共同财产进行约定，签订离婚协议书。
男女双方拿此离婚协议书、户口本、结婚证、身份证可到民政部门办理离婚手续。至于男方的债务，如作为夫妻存续期间的债务，即使男女双方离婚，女方也面临承担偿还的义务。

2019-07-19 07:21:46

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离婚协议中关于债务的约定是有法律效力的。但是，这种法律效力仅对夫妻双方有效，对债权人来说是无效的。债权人仍然可以起诉夫妻双方，要求夫妻共同偿还债务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》第二十五条：当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。

2019-07-19 07:35:47

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