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现在我才知道我前夫在我们离婚后他买房子贷款有我的名字,我现在要买房子,这算什么?能算他隐藏财产吗?
更新时间:2019-07-17 16:50:49
问题描述:
你好!麻烦我想问一下,现在我才知道我前夫在我们
离婚
后他买房子贷款有我的名字,我现在要买房子,这算什么?能算他隐藏财产吗?
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一、按照新
婚姻法规
定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的
房屋产权
,均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的规定:
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-07-17 16:43:58
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婚后买房只有一方的户口本、另一方只有户口本复印件的话不能贷款,必须提供原件,如下:
1、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、
结婚
证、房权证(
买卖合同
)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
2、
二手房
按揭贷款 买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
2019-07-17 16:45:55
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婚内贷款买房,房子是共同财产,贷款是共同债务,都是一人一半。
至于
抚养
权,就有点复杂了。抚养权如何判决,和以下这些因素有关:
1,夫妻双方抚养意愿:也就是说还是会尊重意愿,如果一方不要另外一方坚决要,那法院是会尊重的。
除非是两方没有达成协议,才会判决。
2,孩子的性别和年龄:一般2周岁以下的孩子会判决给女方,2~10岁的孩子会依据性别判,10岁以上的孩子以孩子意愿为主。当然,还和孩子个数有关系,你们家是两个,很有可能一人一个。
2019-07-17 16:46:59
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虽然房屋是一方婚前购买,但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分,应当视为
夫妻共同财产
,既根据出资情况,要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,既用婚后共同财产还贷的,均应认定为夫妻共有财产。
当然,如果一方有
证据
证明其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
2019-07-17 16:50:49
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