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我们买了小产权房现合同里没有妻子和儿子的亲笔签名以后有麻烦吗
更新时间：2019-07-17 13:02:44
问题描述：
我们买了
小产权房
现
合同
里没有妻子和儿子的亲笔签名以后有麻烦吗
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关于小
产权
房的
离婚
分割，通常夫妻并未取得房屋的所有权，但根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(二)》(以下简称《婚姻法解释二》)第21条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。为避免当事人的权益处于不确定的状态，应当根据案件实际情况，判决由一方当事人使用，并由使用的一方给予另一方适当的补偿。
2019-07-17 13:00:07
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承运人与托运人应尽量签订书面货物
运输合同
，尤其在运输贵重货物与运输方式复杂的情形。如果不签订书面合同，当事人所签订运单内容应当尽量涵盖双方所约定的所有事项。
为了有效约束托运人或承运人，书面货物运输合同或运单要体现出双方当事人对的充分参与。
如果该合同或运单是由某一方提供，该方要合理提示对方其中不利于对方的条款，并让对方确认。承运人提供的运单，建议尽量由托运人填写。合同或运单如果是由当事人
代理
人或者员工代表签订，一定要有合同当事人本人的签章或符合法定形式的《
授权委托书
》。
此外，应注意运单的效力劣于书面运输合同，如果同时有书面货物运输合同存在，
合同的效力
优先于运单。
2019-07-17 13:00:58
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“小产权房”
买卖合同
的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内
农村集体经济组织
成员之间的
农村房屋买卖
，该
房屋买卖合同
认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2019-07-17 13:02:44
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