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请问我在江西申请了一套08年经济适用房并已入住若干年,决定把房屋产权全部过户给我。对我经济适用房的办证会有影响吗?
更新时间:2019-07-17 08:13:10
问题描述:
你好!请问我在江西申请了一套08年
经济适用房
并已入住若干年,但是由于各种原因,房产证一直没办下来。大家都没办下来。后来父亲去世,他生前的
房改房
有我和母亲继承,现在母亲年纪也大了,她放弃了她的继承权,决定把
房屋产权
全部过户给我。当我有了这套房以后,对我经济适用房的办证会有影响吗?
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(1)居民购买经济适用住房,凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证,到开发建设单位办理购房手续。
(2)需要贷款的,由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)
合同
,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
(3)买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内,到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理
产权
过户手续,办理房地权属证件。其中,购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房,由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。
2019-07-17 08:03:48
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第二十七条符合下列条件的家庭限购1套经济适用住房:
(一)具有本市市区城镇常住户口;
(二)夫妻双方年收入之和不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入的3倍;
(三)无住房,或者3人以上家庭住房建筑面积不足70平方米;
(四)市人民政府规定的其他条件: 25周岁以上的无房单身人员符合前款
(一)、
(四)项规定,年收入不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入
1.5倍的,可以购买1套经济适用住房。 另外,符合当地安置条件的军队人员均可购买1套经济适用住房。 第二十八条经济适用住房的购买实行申请审批制度。 购买经济适用住房的,购房人应当填写《开封市经济适用住房购房申请表》,并持下列材料向市住房办提出申请:
(一)户口簿和身份证;
(二)家庭年收入证明;尚未组成家庭的,提供个人年收入证明;
(三)单位或者社区居民委员会出具的住房情况证明,房屋所有权证或者合法的
房屋租赁
证明;
(四)市人民政府规定的其他材料。
2019-07-17 08:07:25
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经济适用房能否办理
房产证
经济适用房办理
房产
证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。
房产证办理,可以由开发商统一办理,也可以由业主个人办理,主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定,如果有即按约定执行,如果没有需要与开发商协议。
如果是由业主自己办理房产证,也需得到开发商的配合,其房产证办理程序如下:
1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请。
2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间。
3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。
4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权。
5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费。
6、发证:房管部门在规定的时间内办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
2019-07-17 08:10:00
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一.房产证办理流程 房产证办理,可以由开发商统一办理,也可以由业主个人办理,主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定,如果有即按约定执行,如果没有需要与开发商协议。 如果是由业主自己办理房产证,也需得到开发商的配合,其房产证办理程序如下:
1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请。
2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间。
3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。
4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权。
5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费。
6、发证:房管部门在规定的时间内办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
二.办理房产证需要提交申请材料
(1)房屋
买卖合同
;
(2)盖章的申请表;
(3)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
(4)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(5)契税完税或减免税凭证;
(6)专项维修资金专用收据;
(7)购房人身份证明(复印件核对原件);
(8)银行的提前还贷证明。
(9)共有的提交共有协议;
2019-07-17 08:13:10
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