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房子是婚后买的！但是首付和贷款都是我一个人还的！如果离婚，怎么做我才能获取最大的保障！
更新时间：2019-07-15 10:45:54
问题描述：
房子是婚后买的！但是首付和
贷款
都是我一个人还的！如果
离婚
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关于房子问题，如果是婚后购买则按共同财产处理。婚姻期间有借款，原则属共同债务。关于小孩
抚养
权问题，需要考虑双方各自的条件，以有利于孩子成长为原则。有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。
对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2019-07-15 05:18:19
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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在
银行贷款
，婚后用
夫妻共同财产
还贷，
不动产登记
于首付款支付方名下，离婚时双方协议不成的，人民法院应当判决该不动产归
产权登记
一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对 另一方进行补偿。
2019-07-15 10:37:01
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根据《婚姻法解释
（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过
银行
贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的
合同
义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财
产权
利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的
个人财产
相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-07-15 10:45:54
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婚前付了首付，买了房子，婚后也是自己还得贷款，请问有什么办法可以保障离婚后房子属于我一个人？
对方同意放弃房屋产权就可以！！！！
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房子是婚前我买的！有房贷！都是我自己还的！登记没公正！我现在工证可以吗
要看具体的案件情况而定的，建议咨询公证处
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请问我婚前买的房子！婚后我自己还款！首付是我妈付的！现在离婚咋分！
一般属于个人财产！！！！！！
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我想问下！我们的房子是婚前买的！写的我媳妇名！也就是首付！如果离婚！首付这部分都是我媳妇的吧。
房子归你妻子所有，婚后还贷和增值部分平均分
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