我想购买一套已修好的安置房，能不能办产权的，协议应该怎么写，才能保护我们买方的权益？

更新时间：2019-07-15 10:32:47

问题描述：

我想购买一套已修好的安置房，不知道土地是什么性质，以后能不能办产权的，应该去哪里查实以后能不能拿到双证的？协议应该怎么写，才能保护我们买方的权益？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1051545 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

产权证办理流程：
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

2019-07-13 08:15:45

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助385042 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么，安置房买卖如何过户，　　安置房买卖如何过户，安置房过户手续如下：　　
(一)办理安置房过户手续需要的材料　　
1、开发商名下的房产证原件。　　
2、开发商的法人委托书。　　
3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。　　
4、被安置人身份证复印件。　　
5、拆迁安置协议。　　
6、房屋移转过户申请书。　　
7、房屋权属登记申请书。　　
8、测量分户平面图。　　
9、如被拆迁人死亡?应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。　　
(二)办理安置房过户的程序　　?
1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。　　
2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。　　
3、内勤收费。　　
4、科长审批。　　
5、主任审批。　　
6、外勤打印意见、登记表、转件单。　　
7、内勤移交产权产籍管理中心。

2019-07-15 10:32:47

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

过户给小三房产能否要回

过户给小三房产能否要回

我还在十年前买来他人房屋，写了一个转协议书，沒有产权过户，如今要动迁，要如何保护我的权益。

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”其次，无论是过去的拆迁，还是现

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

集体产权的房子能买吗

集体产权的房子能买吗

符合什么条件的才能办理协议离婚

符合什么条件的才能办理协议离婚

2018婚前协议公证如何办理

2018婚前协议公证如何办理

你好！本人想买一套二手没有房产证的单位分房，请问要如何写协议，才能保障我的权益？

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，请问我想买一套农民拆迁安置房，无房产证，只能签协议，协议如何写才能更好的维护我的权益！谢谢

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想买一套安置房，而且已经交了首付款，而且我们只签了协议，但不能公证，那要怎样才能保护我的利益

你好，这类房子由于不能进行买卖，签订协议就可以

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买了一套，没有合法手续，现在要拆迁了，我们怎样保护我们的合法权益？

你好，老板没有权利，得看拆迁的文件是怎么规定的。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手车位买卖需要交哪些费用

二手车位买卖需要交哪些费用

购买的房子现在不能过户，合同应该怎么签才能保障我的权益？谢谢！

可以在合同内容中约定过户的期限及相应的违约责任，最好办理公证。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理车位产权证要提交什么资料

办理车位产权证要提交什么资料

购买的房子不能过户，合同应该怎么签才能保障我的权益？谢谢！

需要注意的风险问题有很多，建议来电细谈，帮你分析和解答。

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村危房改造，不批怎么办？

你好，建议向乡政府反映。希望可以帮您

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主委员会有哪些权利

业主委员会有哪些权利

2008年以前的房子是违法的吗？

你好是否有房产证

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

电梯维修该业主出钱吗

电梯维修该业主出钱吗

40%的公寓共享面积违法吗？

你好，按照当地政策以及相关规定处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房法院能执行吗

小产权房法院能执行吗

市场化商品房分配的意义是什么？这会影响销售吗？

根据具体案情而定

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房公证有用吗

小产权房公证有用吗

是否允许在社区住宅楼一楼立面开设棋牌室？

必须办理相应的审批

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

前后盖二层楼，需要留几米

在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间距标准；其次，咨询专业建筑师或规划部门，根据地形、光照等因素

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

海南房产在过户方面的时效性问题

您好，具体是什么问题呢

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

广东天习律师

近期帮助 89529 人

和未满14周岁发生关系，女方撤销了案底还会坐牢吗？

14秒前

余联刚律师

近期帮助 115046 人

我在厂里上了一个星期然后不干了要扣我三天工资

1分钟前

陈辰律师

近期帮助 24948 人

我是法院错误的执行，我要求法院解除了，我该怎么办

2分钟前

盈科王雨昕律师

近期帮助 46287 人

买到生病的小猫，卖家一直说是感冒他调养几天就会好

3分钟前

杨欣辉律师

近期帮助 13004 人

我们孩子现在在小龙武校上学，不想在这里上了，怎么退学费，

6分钟前

余联刚律师

近期帮助 115046 人

宝宝6个月离婚孩子归谁，女方无工作，如果女方抚养有抚套费吗

10分钟前

刘剑锋律师

近期帮助 4189 人

涉嫌毒品犯罪已经被公安通知取保候审有十个月了，前几天办案单位通知叫回去签字。这意味着什么？

11分钟前

秦宇律师

近期帮助 53223 人

但我们不清楚是30天内如果不请律师的话到时这事没有完结家属也可以取保候审，还是请了律师才能帮忙取保候

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟