首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我用房子给别人抵押贷款，他现在还不上了，该怎么办，用上征信吗？
更新时间：2019-07-15 10:33:23
问题描述：
我用房子给别人
抵押贷款
，他现在还不上了，该怎么办，用上
征信
吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
债权债务律师团队
推荐
已帮助
258254
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
抵押
房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行
贷款
的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
2019-07-13 07:01:57
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1476972
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
借款人如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产
拍卖
用以偿还贷款。
在实践中，如果买房人因特殊原因，暂时无法按时还贷，可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。
房产抵押后，债权人对抵押物有优先受偿权。由于房子已经抵押向银行贷款，到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的
违约金
。
另外因欠银行的
房屋抵押
贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。
一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。
法院执行
房产抵押拍卖流程：
1、拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付)；
2、购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金；
3、拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续；
4、拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖；
4、另外,当事人自己参与竟拍也是可以的。
2019-07-15 10:33:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
贷款还不上被起诉了还是还不上怎么办
3145
你好！我现在有一个房子是抵押贷款，在小额贷款公司抵押贷款，现在不上了，该怎么办？我要他们收回房子，但
民间借贷手续相当银行来讲非常简便，一般来说只需出借人向借款人交付资金，借款人向出借人出具借款凭证如借条即可。 《合同法》第一百九十六条： 借款合同是借款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
按揭房屋抵押怎么贷款
1723
不上征信的贷款是不是就不用还了?
贷款征信
您好，我用房产抵押高息贷款，现在还不上了，我可以把房卖了，还贷款吗？
办理房产抵押按揭贷款合同公证所需要提交的材料 1、本人及配偶的身份证(原件)，如委托办理的须提供代理人的身份证(原件)。 2、结婚证(原件);离异的须提
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不上征信的贷款,可以不还么?
贷款征信
我给别人用我的房子做抵押贷款了，可他们还不上了怎么办啊？
欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我朋友房产抵押贷款，现在还不上被银行起诉，我该怎么办？
你需要承担担保责任还钱后找你朋友索要 必要时可以委托我作为代理律师出面办理此案 以最大限度维护合法权益不受侵害
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
给别人贷款，房子抵押了还不上了怎么办
你好，需要进行偿还的 。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借款人死了高利贷是否还要还
高利借贷
5
别人用我的房子抵押贷款，还不上，怎么办
比较严重
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
正规的借条如何写
借条
3807
别人用我的名字贷款他抵押，现在还不上了，抵押物也没有了，我会怎么办
您好，需要您承担责任。建议及时报警澄清自己责任。焕廷律师团队李英雨律师为您解答。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我还贷成功了。钱没到卡怎么了？
你好，你这边具体情况呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被骗签字的借条有效吗
借条
2020
只是签约成功了，钱只到钱包没有激活用不用还
你好，这个建议谨慎识别处理的
全部0个答案 >
888
人咨询过
去咨询
为什么写借条不写欠条
借条
2845
不还车贷怎么办？
你好，可以找对方协商解决，协商不成起诉对方交付
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
家人借条格式怎么写
借条
2110
三户联保两人不还款怎么办
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没按手印的手写欠条有法律效力么
借条与欠条
3314
前妻借款逾期影响我吗
夫妻一方贷款逾期另一方有影响。一般而言，夫妻作为一个整体，另一方贷款逾期的，即使另一方贷款人征信记录良好，银行也会怀疑家庭的还款能力以及信用程度，在放贷时更加谨
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
多少年是手写借项单的有效期？
根据还款日期确定有效期
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
汽车贷款多久没有还会被拖车
你好，需要按照合同约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
鱼竿借给别人，鱼竿借给别人出事
您好，可以起诉要求对方还款的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
平顶山律师
同城律师：
宝丰县律师
鲁山县律师
汝州市律师
舞钢市律师
叶县律师
郏县律师
平顶山新华区律师
卫东区律师
石龙区律师
湛河区律师
律师解答动态
刚刚
李众飞律师
近期帮助 3495 人
小区楼层里面应不应该配置灭火器，没有灭火器物业费如何交
刚刚
杨林礼律师
近期帮助 17921 人
你好，交通事故血栓如何理赔
2分钟前
李众飞律师
近期帮助 3495 人
微信支付一次多少钱
9分钟前
时龙律师
近期帮助 13720 人
摩托车保险超两天还能买吗
10分钟前
时龙律师
近期帮助 13720 人
一个未满16岁的学生找了30岁且有前科的人去打一个未满16岁的学生，他喊一个未成年揍了那个未满16岁
11分钟前
时龙律师
近期帮助 13720 人
刑事复议决定书决定撤销不予立案决定，是不是就可以立案了？
12分钟前
张仁山律师
近期帮助 26551 人
律师是这样的在半个月前我去电信营业厅办理了停用宽带业务，告知业务员只停宽带，我不同意
12分钟前
张仁山律师
近期帮助 26551 人
朋友欠我钱，我知道身份证号，不知道她家。怎么查
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
