首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
开发商延期八个半月交房,以业主房款迟交十天为由拒绝支付违约金。该如何办?
更新时间:2019-07-15 11:00:46
问题描述:
开发商延期八个半月交房,以业主房款迟交十天为由拒绝支付
违约金
。该如何办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1640376
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如果开发商和你签订了房屋销售
合同
,而开发商延期违约交房,你可以要求开发商按合同的约定,支付违约金。
开发商强迫你们重新签订协议属违法行为,你们完全可以拒绝。
必要时通过法院诉讼解决。
建议你先索要违约金。
2019-07-12 12:36:12
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1223201
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
业主可以拒绝收房的情形包括:
1、开发商未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;
3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;
5、房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的;
6、经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体结构质量确实不合格的;
7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
2019-07-15 10:40:09
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1819588
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算
违约责任
,主要包括两部分,一是违约金,二是已付房款利息。
一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准。例如,房价是100万元,约定的违约金是万分之一,并且逾期30天交房,则违约金为100万乘以万分之一乘以30天,结果是3000元。
关于已付款利息,一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的,例如,房款是100万元,逾期30天,现行银行贷款利率为
5.5%,则利息计算方式为,100万元乘以
5.5%除以365天乘以30天等于4520元。
这样上述两项相加3000加上4520等于7520元,这就是开发商应该承担的违约责任。
2019-07-15 10:48:46
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1417333
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如果购房人已经支付了首付款,但希望解除
买卖合同
,其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为
不可抗力
或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。
但如果购房人并没有法定或约定的解约权,则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度,购房者可以通过如下方式处理:其一是研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权。
实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定;其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金,一般开发商是可能同意解除买卖合同的;如果上述方式均不可行,考虑到此时购房人尚未支付剩余房款,则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同,不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任,建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
2019-07-15 11:00:46
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商逾期交房怎么计算违约金
2759
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
个人房贷提前还款违约金怎么计算?
个人房贷计算
逾期滞纳金标准是什么
滞纳金资讯
开发商延期交房四个多月,并拒绝支付违约金,拒绝退房怎么办?
租房提前退租违约金问题: 1、合同中有约定的。对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的,则按全同中给定的违约金来赔偿。一般情况下,租赁合同里都有押金条款的,押金是
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商延期交房退房会退银行利息吗
4203
开发商交房逾期15天,可以向开发商要求支付违约金吗?
开发商应该按照合同如期交房,如果出现延期交房的情况,应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉,该部门主要是以协调为主,如果开发商与业主之间协商无果,业主可以
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
然而开发商拒绝按照购房合同约定交付延期交房违约金,本人还需向开发商支付违约金。请问该如何处理?
买房逾期付款要交违约金吗, 买房逾期付款,需不需缴纳要交违约金,主要看双方的合同。双方签订的合同中,有关于,买房逾期付款需要缴纳违约金的条款,违约后就需要缴纳
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商延期交房 拒绝支付违约金
你好,可以起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商延期交房一年,不付违约金
你好,请问你之前是怎么约定的呢?是怎么约定?方便的话建议及时来电我们帮助你详细分析。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房买卖风险都有哪些
回迁房
5206
开发商延期交房,拒付违约金
首先可以双方进行协商,协商不成可以直接以开发商为被告向法院提起诉讼的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签了一年合同中途是否可以申请退租
退房
6117
开发商延期交房拒绝支付违约金怎么办?
可以向法院进行起诉。
全部11个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村危房改造,不批准怎么办?
你好,无法协商的,起诉维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期交房是否违约能否要求退房
退房
6263
80岁以上老年人的房产转让需要怎么做?
可以进行具体了解
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据
退房
5900
按平方米收取电梯费合理吗?
建议要求物业给出收费依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户是否可以交由他人代办
二手房过户
6298
我想在我开发的小区院内搭个五百米的大棚不知到当地镇政府能不能申批
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么样分配离婚工资
假离婚
6068
楼下三楼安装下水篦子,我4楼可以安装吗。
可以安装,但需确保安全合法。选择专业施工团队,遵守相关法律法规,确保不影响他人权益。如有疑问,可咨询专业律师或相关部门。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
子女房产过户给父母哪种方式最划算
“赠与”或“买卖”均可过户。赠与适合长期持有,税费较低;买卖适合短期内可能出售,税费根据增值部分计算。具体操作需根据房产情况和个人需求,咨询专业人士以确保合法合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房子建在农村。是否需要为移动电线杆付费?
你好,这个问题您可以去找相关部门
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
苏州学区房政策体系及其发展分析
你好,需要按照合同约定办理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
可克达拉律师
律师解答动态
32分钟前
信琅律师
近期帮助 1414 人
派出所叫去做笔录
39分钟前
金松律师
近期帮助 46003 人
把人右小腿撞骨折了,之前要求带他去医院的时候,今天说他腿骨折了,让我负责,我这边怎么办?
39分钟前
信琅律师
近期帮助 1414 人
支付宝转账错账号,那个人拉黑我了怎么办
45分钟前
张前康律师
近期帮助 397 人
惩戒用户怎么申请工资卡
48分钟前
张前康律师
近期帮助 397 人
怎么才能申请影视版权
55分钟前
金松律师
近期帮助 46003 人
我高考的时候,延时答题了,考后十天之后突然给我发了一个告知书
2小时前
张前康律师
近期帮助 397 人
成年男性网恋给未成年自愿转账500元,分手后想要回可以吗
2小时前
张前康律师
近期帮助 397 人
伤口多长算轻伤多深算轻伤
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询