首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
爸爸和姑妈好像还签了放弃财产继承权。房子还没有卖掉,请问还能要回房产吗?能起诉吗?
更新时间:2019-07-11 18:57:31
问题描述:
奶奶把房子过户给了我的小叔叔,可是小叔叔已经五年没有回家照顾奶奶,跟我们完全不联系。我爸爸是大儿子,姑妈是大女儿,一直都是爸爸姑妈照顾奶奶。我们一点财产也没得到。爸爸和姑妈好像还签了放弃
财产继承权
。房子还没有卖掉,奶奶还在住。请问还能要回
房产
吗?能
起诉
吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
704603
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
由房产证登记人和配偶持有身份证,户口本,
结婚
证,房产证,契税证,土地证。儿子需要身份证,户口本,婚姻证明,如未成年,需要出生医学证明,由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门,依照流程规定,签署
合同
,办理过户。
前提是,住房无抵押,贷款还清,有房产证。
2019-07-11 18:50:32
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1689032
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
父母把房子过户给子女其中有三种方式:
1.父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%。
2.子女
继承
父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户,费用只需杂税几百元,如果过户后你要卖此房,正常费用下多一个继承税:夫妻一方去世是成交价的10%,如果夫妻均去世则是成交价的20%。
3.父母把房子卖给子女,直接把房产证拿到房交所买卖过户,费用就是通常的费用,倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖,如果要买卖建议选择第3种形式,如果不买卖则用第一种,则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的,房屋通常费用包括:契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税(房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税,建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税,建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税)土地出让金(房屋土地性质为划拨地才有,出让地的没有此笔费用)
2019-07-11 18:52:14
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
147885
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
我国《继承法》明确规定,公民可以订立
遗嘱处分个人财产
。订立遗嘱可以采用公证、代书、自书、录音和口头几种形式,每种形式只要符合法定的要件要求都具有法律效力。该法对
代书遗嘱
的要求仅是:“应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
”本例中律师的代书遗嘱完全符合上述要求,具备遗嘱的法律效力,应当作为房产过户登记的依据。而且纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律和行政法规,都没有规定继承房产过户必须有经过公证的《遗嘱》才能办理。
此外,我国《律师法》规定律师的法定业务之一就是接受非诉讼当事人的委托提供法律服务,遗嘱的代书及见证是重要的内容之一。如果律师遗嘱代书及见证的法律效力不被承认,法律的规定就没有意义了。
因此,房产局的说法没有道理。 当然,房产局也有他们看似合理的说法。1991年8月31日我国司法部和建设部共同下发了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,其中规定:“遗嘱受益人须持公证机关出具的‘
遗嘱公证
书’和‘遗嘱继承权公证书’……以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理继承房产所有权转移登记。
” 但从法律效力层次上说,该通知并非法律、法规或规章,只能算作内部文件,效力极低。假如房产局据此“不予过户登记”,当事人提起
行政诉讼
,人民法院不能依据该通知判决“不予过户登记”的合法性。
况且该文件也仅是“加强公证的联合通知”,只是规定“应当办理公证”,而非如涉外房产转移时“必须办理公证”,该通知并没有、也不可能否定其他(包括代书遗嘱在内)遗嘱形式的效力。
2019-07-11 18:55:39
点赞
继承律师团队
推荐
已帮助
1061698
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产要先办理继承过户,在办理时其它
继承人
可赠予他们继承的部分房产给孩子,属部分继承、部分赠予。要先公证,再到房管局过户。
房产继承
相关手续如下:
一、先所有有
继承权
的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。
(如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子,那就可全部房产集中到孩子名下。)
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有:
一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
2019-07-11 18:57:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
起诉离婚还能分到财产吗
1045
夫妻共有财产。父亲放弃继承全,赠与我,已经过户卖了,房子,父亲还能要回他那份财产吗
没有特殊情况的不应返还。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
放弃继承权又后悔的是否还能恢复继承权
1920
部分继承人放弃遗产继承后,遗产该如何分配
放弃继承遗产
被骗放弃房子继承权,还能起诉么?
有无被骗的证据是关键
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
养子女还可以继承生父母的财产吗?
财产继承权
11569
我还能要回属于我的那份房产吗还能要回属于我的那份房产吗?房子财产全给了女方,我还能要回属于我的那份房
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问他现在有权利要回吗?所有财产都在他父母名下,我还能分到财产吗,房子我能分到吗?
订立男女双方虽然办理结婚登记手续但确未共同生活的,仍应保护给付彩礼一方的当事人的合法权益。双方履行结婚登记手续表明双方已经形成了法律上的夫妻关系,但是,在我国,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想把房子过户,说房子不给了。还是结婚后才给的,我还能要回来吗?这么分财产合法吗?将来有继承权吗?
协商不成,到法院起诉,主张分割共同财产 主张无过错损害赔偿,争取孩子抚养权,让对方支付抚养费。 中华人民共和国婚姻法 第三十六条 父母与子女间的关系,不因父
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
立遗嘱请律师见证一般多少钱
立遗嘱
0
我想问房子跟我有关系吗?我还能要回我的钱吗?现在房子还在出租,我能要求分割房产吗?能申请财产保全吗
可以立案分割共有物,可以要求对方以现市值分割所占房屋比例的房款,并且可以要求对方支付租房产生的一半收益。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父子之间的房产赠与如何办理
房产赠与
5
想要回我住的这套房产,最终我们签了调解协议,同时放弃继承父亲其他财产,请问我对祖宅还能继承吗?
如果你已经放弃这个原则上就不行了,不过这个从法律上讲这个放弃继承应该是在继承事实发生之日起才说是否放弃。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遗嘱继承纠纷如何解决
遗嘱继承纠纷
5
法定继承房屋如何过户
法定继承
10
房产赠与过户和买卖过户哪个划算
房产赠与
3964
遗赠抚养协议生效条件是什么
遗赠协议
5967
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
厦门律师
厦门找律师
厦门继承律师
厦门遗产继承律师
同城律师:
思明区律师
海沧区律师
湖里区律师
集美区律师
同安区律师
翔安区律师
专业律师:
厦门房产纠纷律师
厦门公司法律师
厦门合同纠纷律师
厦门婚姻家庭律师
厦门交通事故律师
厦门劳动纠纷律师
厦门刑事辩护律师
厦门债务债权律师
律师解答动态
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 10385 人
全日制助学班大二可以去当兵吗?属于什么学历
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 5029 人
我在一家直播公司上班,对方和我签了一个直播合作协议,到一个月不想干了要离职,但是老板不支付我工资。
刚刚
丘敏律师
近期帮助 14715 人
一个无牌车,在加油站加油545.04元左右!报警,警察已经查到他电话信息,但是他当老赖,如何能找回
刚刚
李加刚律师
近期帮助 39055 人
我和男朋友在一起两年,他陆续向我借现金和微信转钱,不到二十万,我怎么才能收回我钱,我该怎么做
43秒前
丘敏律师
近期帮助 14715 人
精神不正常的人杀人了,亲戚有连带责任吗
43秒前
湖北昭福律所律师
近期帮助 10385 人
欠款十几年能通过法律要回吗
1分钟前
富誉律所律师
近期帮助 15130 人
交通事故可以用社保卡医疗吗
1分钟前
胡雪峰律师
近期帮助 43348 人
就是当时打电话被派出所叫去录了口供过了几天又叫我去采信息
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询