首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
拆迁补偿
> 问答详情
房屋拆迁评估价这样合理不,而要我们买的安置房的最低价格在1327一个平方,不知道到底评估价是怎么来算的
更新时间:2019-07-11 15:54:39
问题描述:
射阳县经济开发区地段,房屋拆迁评估价这样合理不,112m2平房评估价格在17万,谈到最后连安置费在内不到30万,而要我们买的
安置房
的最低价格在1327一个平方,110个平方,不知道到底评估价是怎么来算的,我们这个价格到底合理不合理
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1839273
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
城市房屋拆迁
估价,是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位,用途,建筑面积等因素,对其房地产价格进行的评估。 相关法律知识: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。 因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。 第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。 作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。 第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、
行政诉讼
权利等事项。 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。 第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。 房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。 第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。 被征收人选择
房屋产权
调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
2019-07-11 15:43:50
点赞
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助
537373
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
拆迁补偿
的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
其原因:
一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。
2019-07-11 15:45:31
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
493371
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
是的。
法律依据:
国务院
令第590号,第十九条 对被
征收
房屋价值的补偿,不得低于
房屋征收
决定公告之日被征收房屋类似
房地产
的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
2019-07-11 15:52:04
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
492586
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
动迁
安置房政策是:
(1)对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时,对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。
(2)在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的,依据政府部门出具的相关材料和
拆迁安置
补偿协议,按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。
(3)企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。同时,对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的,免征契税。安置房税收优惠政策:个人购改造安置房享优惠
(1)对于个人,首次购买90平方米以下改造安置住房,可按1%的税率计征契税;购买超过90平方米,但符合普通住房标准的改造安置住房,按法定税率减半计征契税。
(2)个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房,可按有关规定享受个人所得税和契税减免。
2019-07-11 15:54:39
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
如何对被拆迁房屋作价补偿
6014
拆迁房屋评估价怎么计算出来的?依据是
您好!土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
建筑面积一般怎么计算?
建筑面积计算
过高拆迁评估价这样出笼
拆迁评估
25289
拆迁评估价每平米6200元
拆迁评估
38794
房屋拆迁怎么评估,最低价格有吗?
拆迁按照拆迁政策来的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是安徽XX房子要拆迁,政府现在给的拆迁价格都是重置价,而且地皮还不补偿,请问这样合理吗?
按《劳动合同法》第四十条、第四十一条规定解除合同的,应当按照劳动者本单位工作年限每年支付一个月本人工资经济补偿金,满半年不满一年的按一年支付,不满半年的按半年支
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但青鱼嘴省六建的房屋拆迁评估价才9800元/平方米,拆迁房屋评估价太低,被拆迁户有权要求重新评估吗?
房屋拆迁评估需要的资料: 1、最重要的是建筑面积。结构、层高这些数据应当由专业测绘公司提供。 2、朝向成新系数这是需要评估机构自己调查的,还有就是当地的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
临时周转费怎么算?是按被拆房子的面积来算吗?我的房子22平米。还是按当地市场租金价格来算。
按照合同约定。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
深圳商品房最新的拆迁赔偿办法是?如果是按评估价计算,但评估价比实际交易价低了好几倍,这时候改怎么说?
协商不成起诉
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
地税局商铺评估价远高于实际成交价合理吗?
请重新评估
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了拆迁协议还能后悔吗?
你好结合具体的合同确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆除二次结构柱是否违法?
你是把窗户的外飘建成墙后改成内飘窗?之前的外飘窗是合金机构是吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
所以没有房地产证明书。拆迁后有安置补偿吗?
拆迁安置补偿的计算如下:1、房屋拆迁补偿价等于,宅基地区位补偿价乘以,宅基地面积,加被拆迁房屋重置成新价;2、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电塔的补偿是多少?
您好,以当地的政策为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
住房烧毁可以申请补贴吗?
可以向规划部门申请重建
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们家现在住的这个房子是爷爷当时拆迁的时候分下来的,分下来的时候拆迁款也没有,房管所说我们的房子和他
要证明房屋的所有权,您可以准备以下证据:首先,收集与房屋来源相关的证明文件,如拆迁协议、安置证明等;其次,提供您爷爷和您父亲之间的过继协议,以及您作为继承人的相
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
浮山拆迁院子怎么赔偿的
拆迁房赔偿是按平方和户口综合考虑计算。一般拆迁安置对象是房屋的所有权人和公房的共居人,不是只要户口在就可以得到补偿。集体土地上的房屋拆迁和土地征收中,有对人口的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2024洛阳拆迁赔偿标准
拆迁赔偿标准如下: 1、搬迁费20元/平方米,按2次计算; 2、临时安置费按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
锡林郭勒盟律师
锡林郭勒盟找律师
锡林郭勒盟征地拆迁律师
锡林郭勒盟拆迁补偿律师
同城律师:
锡林浩特市律师
阿巴嘎旗律师
东乌珠穆沁旗律师
多伦县律师
二连浩特市律师
苏尼特右旗律师
苏尼特左旗律师
太仆寺旗律师
西乌珠穆沁旗律师
镶黄旗律师
正蓝旗律师
正镶白旗律师
专业律师:
锡林郭勒盟房产纠纷律师
锡林郭勒盟公司法律师
锡林郭勒盟合同纠纷律师
锡林郭勒盟婚姻家庭律师
锡林郭勒盟交通事故律师
锡林郭勒盟劳动纠纷律师
锡林郭勒盟刑事辩护律师
锡林郭勒盟债务债权律师
律师解答动态
1分钟前
王珂律师
近期帮助 77480 人
和中介签了一份落户协议,一签合同在10天内支付了10%,但合同约定,前面支付的钱不退还要支付尾款
1分钟前
杜文芳律师
近期帮助 145 人
我与北京华夏长鸿文化公司签了书籍出版合同,付了276oo元。是否诈骗?是否能保存?
1分钟前
王珂律师
近期帮助 77480 人
我的银行卡被公安冻结,咨询公安说涉赌,可是我就买些体彩的彩票,这也算涉赌么
2分钟前
重庆承业所律师
近期帮助 383 人
关于购房定金想退的问题
3分钟前
赖启徇律师
近期帮助 11870 人
个人被诉讼保全,然后个人账户被封了,那个人公司的公户会不会被封?
4分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 74326 人
和家里人合伙干事被欺骗了
4分钟前
姚倬丰律师
近期帮助 546 人
有人偷了我近百的充电宝三日未归还,于是查了监控找到当事人并归还,但上面有很明显的损坏痕迹
5分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 1452 人
你好辞退一名快5年的销售,按照劳动法的赔偿是多少?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询