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现在想在家自建住房，政府不给办房产证。政府不给办房产证是不是不合法？我要通过什么途径才能办到房产证？
更新时间：2019-07-10 20:54:43
问题描述：
我是邵东人，现在想在家自建住房，宅基地是村里在十多年前就分下来的。但是宅基地现在在县城旁边，政府想开发我们这里。我现在建房，政府不给办
房产证
。请问下，政府不给办
房产
证是不是不合法？我要通过什么途径才能办到房产证？
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《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条明确规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。”
2019-07-10 20:49:11
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房产证在
离婚
时还没办下来，如果是婚后房产，不影响
房屋产权
分割的，等房产证办下来，分割房产就可以了。
离婚房屋分配：
离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。
由法院出具协助执行通知书和裁定持《
拍卖
成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
2019-07-10 20:50:30
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首先,要和开发商来协调交涉,是什么原因造成的不能够按期来办理房证,还要继续等待多久,并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法。其次,如果买卖双方的意见分歧较大,无法能取得一致,就需采用司法诉讼的方式维权了。
我国法律规定,逾期还没有办理房产证的,应该按照商品房的买卖合同的约定来承担违约的责任,没有来约定
违约金
或损失的数额很难确定的,购房人则可以按照已经付了购房款的总额,参照
中国人民银行
所规定的
金融
机构关于计收逾期的
贷款利息
的标准来计算。
2019-07-10 20:54:43
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