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我想问离婚怎么分老人给房子，并且过户到夫妻名下的
更新时间：2019-07-10 13:16:41
问题描述：
我想问
离婚
怎么分老人给房子，并且过户到夫妻名下的
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对于私有住宅，离婚后的
拆迁补偿
只给予产权人，也就是说只给房子的主人。根据婚姻法及其
司法解释
的规定，就是对
夫妻财产
进行分割，确定夫妻共同居住的房产归属于哪一方。因此，离婚后房产已经属于了一方，房产拆迁补偿按照规定只属于
房屋产权
一方，另一方无权请求分割。
2019-07-10 13:10:17
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一方婚前付清了全部房款，并取得
房产
证的，就是婚前财产，婚前财产属于
夫妻个人财产
，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。
这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
2019-07-10 13:13:14
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对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与
继承
登记及赠与登记也有一定的区别。
析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
2019-07-10 13:14:57
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如果双方均要求小孩的
抚养权
，法院会征询小孩的意见，没有和小孩生活的一方支付小孩的抚育费，抚育费一般支付至子女十八周岁。 至于
夫妻共同财产
房子，法院可能会照顾
抚养
小孩的一方，如果房屋判归一方所有，则分得房子的一方应支付给另一方房屋现价的一半或折抵小孩的抚育费。
2019-07-10 13:16:41
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