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我想让业主先办证再签首付合同，如果对方不愿意算我伪约吗？我的定金能要回来吗？
更新时间：2019-07-09 12:40:57
问题描述：
通过中介买二手房跟中介签了诚意金
合同
，中介跟业主成后自动转为定的的合。这房子代款没有还清而且没有办让。我想让业主先办证再签首付合同，如果对方不愿意算我伪约吗？我的
定金
能要回来吗？
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关于定金要回的问题，解答如下：
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权
担保
的一定数额的
货币
，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使
债务人
履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
2019-07-09 12:39:30
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定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种
担保合同
。
在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
根据我国法律规定，定金合同属于从合同、
要式合同
、
实践合同
。同时，定金合同具有
定金罚则
的效力。
2019-07-09 12:40:57
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