首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
婚后财产,房东老婆和中介签订了三方买卖合同,打官司法院判合同无效,现在还需要再上诉吗
更新时间:2019-07-09 10:14:02
问题描述:
你好,房东
房产证
上的名字是老公的,婚后财产,房东老婆和中介签订了三方
买卖合同
,并签字按手印了,老公没到场,也没有
委托书
,签定合同三天后,现在房东不卖了,打官司法院判合同无效,现在还需要再上诉吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1427416
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
无效
合同
的法律后果之一是返还财产,恢复原状。但由于建设工程施工合同履行结果的特殊性,承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程甚至是竣工的建设工程。在建设工程施工合同无效的情况下,返还财产不太可能,因此《最高人民法院关于审理建设工程施工
合同纠纷
案件适用法律问题的解释》规定了相对灵活的解决方案。
2019-07-09 10:01:26
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
324081
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
无效的房地产合同也应按上述规定来处理。概括起来,法律对无效合同的处理主要是:
(1)返还财产或折价赔偿;
(2)赔偿损失。对于非过错方也需承担一定的法律后果,但在具体处理上,应遵循以下原则。
(1)
公平原则
房地产开发
经营活动是一种民事活动,《民法通则》第4条规定:民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。在对无效房地产合同的处理中,也应贯彻这一原则。比如因未办理房屋租赁许可证而导致
租赁合同
无效时,租赁关系无效,承租方应将房屋交还出租方,并且有过错的出租方仍应赔偿承租方的损失。但是这里有一个不可忽略的情节,承租方既便没有过错,但其确实也使用了出租方的房屋,属实际受益人,应考虑让无过错的承租方支付实际使用房屋的租金,才比较公平合理(租金的确定可通过估价部门进行评估)。
(2)避免累讼原则
房地产合同纠纷案件中往往存在多种法律关系,对一种法律关系认定无效后,会影响到其他的法律关系,因此,在无效房地产合同的处理上可以考虑尽可能全面协调,减少诉讼程序。比如在确权案件中同时存在
房屋抵押
关系和房屋买卖关系,如果认定买卖关系有效,抵押关系无效,这种处理若不存在返还房屋或赔偿损失的问题,应责令有关当事人中止他项权利登记备案,以保证买卖关系的确认。
2019-07-09 10:02:29
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1567784
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
当事人申请办理卖房委托书需要公证,公证需要提交如下材料:
1、委托人为
自然人
的,需要提供身份证、户口;委托人为
法人
或其他组织的,需要提供营业执照副本、法人身份证;
2、委托事项的权属凭证:如房屋所有权证;
3、受托人的身份证复印件;
4、委托的事项涉及重大财产权益处分的,还需要提供
结婚
证或者是单身
证明
等,如夫妻共同到公证处办理委托等;
5、公证处要求提供的其他材料。
2019-07-09 10:05:09
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1945092
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
有签名就可以推定是真实
意思表示
了。手印只是为了辨别真伪而起一个补充,强调作用的。或者在当事人不会写字,由别人代签时起到一个证明是本人意思表示的作用。所以说,委托成立的要件是当事人真实意思表示,如果没有真实意思表示,即使签名,按印也可以被推翻掉(比如是在恐吓,欺骗情况下签的),如果是真实意思表示,那么不需要签字,口头委托都可以成立。
手印不是那么重要。
2019-07-09 10:14:02
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
无效的合同可以起诉吗
3795
我还在中介公司签的三方房屋购买合同只能卖家夫妇男女双方的签名,之后卖家的老婆已不知道为由提起诉讼人们
侵权行为地的法院有管辖权,可以在此基层法院起诉。 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条 行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。 根据法律规定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同对方违约可以起诉法院吗
1220
签了离婚财产分割协议还可以反悔吗
离婚财产
我在中介签的三方房屋买卖合同只有卖方夫妻男方的签字,后来卖方的妻子已不知情为由起诉我们三方私自买卖,
民间借贷到法院起诉后有什么后果 (1)查询、冻结、划拨被执行人的存款。 人民法院向银行、信用合作社查询被执行人的存款情况包括帐号,帐户、来往帐目和存款余额。冻结
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
哪些房产转让合同属于无效合同?
转让合同
如果跟中介签的合同到期了,房东又不想卖房子了,中介要求我们买方配合起诉房东,合同有法律效应吗?
卖房违约,根据合同可以起诉。定金双倍返还
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我通过中介和房东签订买卖合同,可以申请撤销合同吗?
二手房买卖合同什么情况下可以撤销, 一、二手房买卖合同什么情况下可以撤销 根据合同法相关规定,因重大误解订立的以及在订立合同同时显失公平的,当事人一方有权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是卖方和对方只签了房屋买卖居间合同,我现在不想卖了,对方起诉了,法院判继续履行合同,现在我想上诉,
可以、、、、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买到凶宅是否可以退房
退房
0
有抵押的房产,在中介签了三方房屋买卖合同,可以解除三方合同及中介费用吗?
你好!需根据合同内容等具体情况确定。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同何时变得无效
二手房买卖合同
0
我的朋友卖房子,在与买方签了协议后,由于他的女朋友向法院起诉,法院判决解除房屋买卖协议,现房屋中介根
可以将资料带来,我帮你分析。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产过户给亲人需要什么手续和费用
房产过户给亲人,可继承或买卖。继承需办理公证,费用低;买卖则需签订合同,缴纳契税等费用。具体操作因情况而异,建议咨询专业律师以确保过户顺利。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
浅议小区停车位所有权归属
小区车位所有权
41704
我在审批合格的房基地上盖房,后面邻居说影响他家彩光面积。我还能盖吗吗?
能否继续盖房视情况而定。若影响采光严重,建议调整方案或减少影响。轻微影响可协商补偿。具体操作需结合实际情况,如调整建筑高度、间距等,或给予邻居适当补偿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证办理回迁房需要怎样的手续
回迁房
10577
乡下建房采光权法规多少米?
你好,需要根据楼层高低判断
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理回迁房的房证需要办哪些手续
回迁房
12801
乡村审批建房是否有用?
经过当地政府审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何查看离婚证的真假
假离婚
13174
公证的话,房子公证,需要多久?
房产公证约十五个工作日完成。具体操作:1. 准备相关证明材料;2. 前往公证机构提交申请;3. 公证机构审核材料真实性、合法性;4. 审核通过后在规定时间内出具
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,农村自建房可以随意按装坚控
农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括:1)确保监控设备安装在自家范围内;2)避免监控范围涉及他人隐私;3)明确告知相关人员监控存在。选择处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产纠纷多少时间立案
房产纠纷立案时间一般七日。简易程序三个月内审结,普通程序六个月内审结。如一方不服判决可上诉,进入二审程序。选择处理方式时,应咨询专业律师,根据案件复杂程度、证据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐,如何过户省费用?
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
大同律师
大同找律师
大同房产纠纷律师
大同房屋买卖律师
大同房屋租赁律师
大同二手房律师
大同开发商违约律师
大同装修纠纷律师
大同房屋产权律师
大同房屋中介纠纷律师
同城律师:
云州区律师
广灵县律师
浑源县律师
灵丘县律师
天镇县律师
阳高县律师
左云县律师
平城区律师
云冈区律师
新荣区律师
专业律师:
大同房产纠纷律师
大同公司法律师
大同合同纠纷律师
大同婚姻家庭律师
大同交通事故律师
大同劳动纠纷律师
大同刑事辩护律师
大同债务债权律师
律师解答动态
36分钟前
吴佳炫律师
近期帮助 1497 人
在厂宿舍居住两年可以作为分居证明吗?
39分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2996 人
外宿生进内宿打架受害者验伤没有结果怎么处理
1小时前
王奎律师
近期帮助 12045 人
你好,我想问一下,未满16岁,骑车碰着行人,行人喝酒,
1小时前
王奎律师
近期帮助 12045 人
我们是两个电动车相撞嘛,它是逆行,这种的话呢,就是他逆行了,但是我是没有看清楚这个责任要怎么划分
1小时前
王奎律师
近期帮助 12045 人
网上不能办理离婚吗?
1小时前
王奎律师
近期帮助 12045 人
一方的人在另一方家庭内打未成年人,让签谅解书,但是在未成年人不自愿的情况下,让其监护人签谅解书
2小时前
天习律所律师
近期帮助 45212 人
是,是这样的,我的车子已经保险公司修了四个月了还没修好,我们发现一个地方,他就修一个地方
2小时前
王国威律师
近期帮助 129 人
你好刚才我以经支付过费用了,我应该找哪位律师
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询