首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
家里老人在世时,一直没有过户,现房主起诉我给办理,要求继承房产,我应该怎么处理
更新时间:2019-07-09 09:01:33
问题描述:
你好,律师:家里老人在世时,于1999年末将房子卖给邻居,一直没有过户,期间买主又将房子卖给别人,期间一直未过户,老人在2015过世,现房主起诉我给办理,要求
继承
房产,我想咨询一下,我应该怎么处理,谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
继承律师团队
推荐
已帮助
1136020
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
既然未公正,未过户,就只是口头赠与或其他简单的赠与,老人可以撤销,并在公证处公正。《
中华人民共和国合同法
》一百九十二条,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行
赠与合同
约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。
2019-07-09 08:53:45
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
785427
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产要先办理继承过户,在办理时其它
继承人
可赠予他们继承的部分房产给孩子,属部分继承、部分赠予。要先公证,再到房管局过户。
房产继承
相关手续如下:
一、先所有有
继承权
的人,夫妻双方,持身份证、
结婚
证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。
(如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子,那就可全部房产集中到孩子名下。)
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有:
一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
2019-07-09 08:55:30
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1542005
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
继承房产过户,先到本地公证处,办理继承公证,有所有死者第一序列继承人(死者配偶,子女,父母)三方一起到本地公证处,办理选取继承人继承,有放弃的就签署
放弃继承
协议,一起签字做公证。
2.取得继承公证处,就有被选取继承人到住房所属房管部门,办理继承过户。重办继承人名字房产证。
第一:房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
第二:继承公证需要带好证件。
第三:继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。
第四:契税
法定继承人
继承房地产,免交契税;非
法定继承
人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税
1.5%。
2019-07-09 08:57:35
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1133907
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
继承房产过户手续要怎么办,主要内容如下:
(一)办理房产证过户手续要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是
遗嘱继承
,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所
立遗嘱
(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者
遗嘱公证
书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
2019-07-09 09:01:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
上海房产继承过户如何办理
6900
家里老人名下的汽车,现在老人去世了,卖方子女要办理继承和过户手续,卖方该如何处理?
1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。 3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
办理房产继承过户要什么流程
2995
房产继承是否需要过户
房产继承过户
继承房产过户费用的计算
过户费收费标准
父母去世,房产一直沒处理,我还有一弟,弟放弃继承,我该怎样办理继承手续,
(一)死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。 (二)如果有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;没有遗嘱,按照法定继承; (三)遗产第一顺序继承:配偶、子女、父
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
生前没有过户,现在对方要求过户,我应该怎么办理
你好,你们可以协商解决,协商不成,对方起诉,你需要积极应诉的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子一直未办理过户,还是爷爷的名字,我该如何继承爷爷的房产,奶奶想过户给我,该怎么去办理
户主如果没有房产证,没有房产证的房子拆迁如何赔偿?按法律规定有房产证和没有房产证拆迁补偿应该不一样,因为有房产证的房子包括房子所用的土地都是个人的。没有房产证的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老人把房子卖给邻居,期间一直未过户,2015年老人去世,现房主起诉我要求继承房产
你好,如果诉讼请求是要求你配合办理过户手续,你是有这个义务的。前提是该房屋买卖合同是有效的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遗产可以拒绝继承吗
遗产继承
3683
我父母去世,我父亲在世时,与我一起在公证处办理了房屋赠与公证,因为是拆迁房,当时没有办房产证,现在我
最佳答案1、你拿着你父亲的遗嘱,到房地产交易中心是无法办理过户的,因为交易中心无法确定你遗嘱的真实性。 2、你需要拿着遗嘱,到公证机关办理继承公证,但是办理继
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遗嘱继承有哪些要求
遗嘱继承
2461
请问我继承父亲的房子,但没有过户,后期卖的话,怎么办理
继承没有税,过户的时候要交契税
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
赠与房产不过户有法律效力吗
房产赠与
2255
遗嘱继承人是否可以起诉法定继承人
法定继承人
3715
监护人能不能继承遗产
遗产继承
3240
商业险的法定继承人有谁
法定继承人
2203
相关推荐
律师推荐:
白山律师
同城律师:
长白律师
抚松县律师
江源区律师
靖宇县律师
临江市律师
浑江区律师
律师解答动态
1分钟前
李天宝律师
近期帮助 516 人
我租库房因门锁坏了,东西丢了怎么办
3分钟前
陆建飞律师
近期帮助 51638 人
发生交通事故受伤后因其他原因死亡怎么赔偿
15分钟前
张连聪律师
近期帮助 2154 人
一直拖着不还钱
16分钟前
谭再甫律师
近期帮助 1911 人
人死在戒毒所十多年了还没解决可以翻案吗
24分钟前
余联刚律师
近期帮助 113912 人
上班时,在工作单位门口被电动车装了,单位领导说交警问的时候不要说在这里上班
25分钟前
余联刚律师
近期帮助 113912 人
机动车在非机动车道停车造成自行车追尾责任怎么划分
27分钟前
余联刚律师
近期帮助 113912 人
你好如果被起诉了要请律师的话是在起诉下来之前请律师还是?
28分钟前
邓开明律师
近期帮助 11062 人
请作第一天,公司就备注了离职,厂里经理说,就不要来了。我现在去要工资,却说我旷工,没钱拿
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询