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人家要补办一份公正委托书。他们说还要有购房合同才行,可是购房合同拿去备案了。到底要不要带购房合同呀。
更新时间:2019-07-09 08:24:45
问题描述:
您好,咨询一下,我在外地贷款买的房子,当时老公没能去贷款签字,都是我签,人家要补办一份公正委托书。但是我问顺义公证处了,他们说还要有购房合同才行,可是购房合同拿去备案了。我又问了问公证处,人家就说可以不要。请问:到底要不要带购房合同呀。
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抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的
占有
,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿。
由此可以看出抵押担保的特点在于:
第一,抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己。
这与保证不同,在保证担保中,债务人自己不能作为担保人。
第二,抵押物是动产,也可以是不动产。这与质押不同,质物只能是动产。
第三,抵押人不转移抵押物的占有,抵押人可以继续占有、使用抵押物。
这也与质押不同,质物必须转移于
质权
人占有。
第四,抵押担保以
抵押权
人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。
第五,抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
2019-07-09 08:23:22
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婚前一方买房为婚后生活所用而产生的债务,可以认定为
婚姻
存续期间夫妻双方的共同债务,由夫妻双方共同偿还。同时,作为登记一方名下的
房产
,也应为婚姻存续期间的共同财产。即使在婚姻关系破裂后,负担共同偿还债务的另一方当事人可以要求
产权登记
人给以合理的补偿,但是需要提供证据
证明
婚姻存续期间的债务为一方当事人的个人婚前债务。
2019-07-09 08:24:45
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