开发商现在只修不赔,要不退房,开发商不给签协议,差价损失能要不?如果不退放房可以要损失吗。

更新时间:2019-07-08 14:01:58
问题描述:
商品房屋顶有通长裂纹,有六道而且全是现浇裂了,因房价上涨有1000元,想要求损失赔偿,开发商现在只修不赔,要不退房,我要求修好,并签协议保证,开发商不给签协议,开发商承认裂缝无法修复,就是修完还会裂,如果退房,我能要什么样的损失,差价损失能要不?如果不退放房可以要损失吗。因为开发商一提到损失就退房,
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    签订买房合同符合以下条件可以退房,或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。
      约定条件,是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房者可以要求退房。
    另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房,一般都会得到法院的支持。
    2019-07-08 13:56:37
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    如果开发商构成根本违约,则可以退房,具体有以下几种情形:
    1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
    2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
    3、迟延交房,经催告后3个月仍不交房。
    4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。
    2019-07-08 14:01:58
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只签了购房协议,要不他交违约,我们的损失怎么办?他还能把差价退给我们?
购房时签订购房合同补充协议要注意   在商品房买卖过程中,开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外,还要求购房人签订一份补充协议。   注意:
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开发商迟迟不交工。违约金也不打算全部补偿。我们要求退房。可以拿到钱不。要告的话得花多少钱!
开发商逾期交房怎么计算违约金,  首先需要明确的是违约金的计算前提是实际产生了逾期交付的法律责任。  关于违约金的数额,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同
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我现在不想要这个房子了,要求开发商退房可以不
当商品房面积的误差在3%以内,购房者是不能要求退房的,可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格,多退少补。如果面积误差超过3%,购房者可以选择退房,也可以选择不退
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各位律师,你好,请问开发商要求我们签放弃楼房推迟违约金协议,不签协议就不给钥匙,开发商违反法律没?我
开发商要求我们签放弃楼房推迟违约金协议,不签协议就不给钥匙,开发商违反法律
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法律分析:一、未满18岁的,可以在酒店开房,但不能单独开房。二、管理规范的酒店一般禁止给不满18周岁的人单独开房。尽管上述规定中,并没有年龄的要求,但单独开房必
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农村房屋确认权,还是一户一宅好?
你好,需要结合具体情况分析,建议及时说明详细情况
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丧偶房屋转让需要公证吗?
具体是什么公证,房屋买卖、协议或是其他,房屋性质是什么
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你好老师,我农村旧房翻建必须四邻签字吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
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前后盖二层楼,需要留几米
在不同情况下,前后盖二层楼需留的距离处理方式如下:首先,查阅当地建筑法规和规划要求,了解具体的建筑间距标准;其次,咨询专业建筑师或规划部门,根据地形、光照等因素
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农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除,否则可能面临法律处罚;如合规,则保留。具体操作包括:咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
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