房屋拆迁赔偿款都归我，并且放弃原有房屋的产权，请问他们还能要空方赔偿款吗？

更新时间：2019-07-07 19:51:04

问题描述：

第一次调解协议中写了由于是我翻建了祖宅，房屋拆迁赔偿款都归我，并且放弃原有房屋的产权，但是只有我，弟弟，母亲三个人签的。后来我去村里打了说明，说明所签的赔偿款是所有拆迁赔偿款，因为赔偿款中有超越房子面积的赔偿，是母亲享受空方的赔偿款，母亲和弟弟也都在说明中签字都归我的的，当时村书记也盖章签了字。后来全家又去村里做了调解协议，跟第一份调解协议内容一样写了放弃原有房屋产权和房屋赔偿款都归我，这次包括所有弟妹母亲都签了字。因为房产赔偿款还包括空方赔偿的，但是在调解协议中没有写空方赔偿归属。但是在之前的说明中母亲和弟弟是签了字所有赔偿款归我的，而且空方赔偿是母亲所享受的，村支书也在说明书写了与原调解协议一致，就是房屋的赔偿就是所有的拆迁赔偿。请问他们还能要空方赔偿款吗？

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拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人应当将土地使用权证、房屋产权证、租赁凭证交拆迁人，由拆迁人到土地、房产管理部门办理注销手续。实行产权调换的，拆迁人应当按照协议的规定，给被拆迁人提供房屋并办理房屋产权证。
如果不缴纳的话就无法办理后续手续，无法进行补偿或者产权调换。拆迁补偿方式分为货币补偿和产权调换。货币补偿的金额、房屋产权调换差价结算，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

2019-07-07 19:45:14

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补偿应包括以下几部分：
1、被征收房屋价值的补偿。该部分补偿不得低于征收决定公告之日类似地产的市场价格，具体由具有相应资质的评估机构按评估办法确定。
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费及临时安置费各地视情况确定，一般不得低于市场价（我所在的地方搬迁费为2000元/户、临时安置费为
2.5元/月/平方米）。
3、如果你是营业性的房屋，那么还得补偿你的停业损失，具体补偿办法由各省自行制定。
4、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市县人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人予以补助和奖励。
5、符合住房保障条件的，优先给予住房保障。

2019-07-07 19:47:55

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房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

2019-07-07 19:49:42

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私房如果确实没有第一顺序继承人、也没有第二顺序继承人，原主人也没有留下遗嘱或遗赠扶养协议或虽有遗嘱或遗赠协议但遗嘱继承人或受遗赠人不接受的：遗产应当收归集体所有或国家所有。n一般的，私人房产在原主人去世后，如果有遗嘱或遗赠协议的，应当按遗嘱或协议处理，没有遗嘱或遗赠协议的，应走法定继承，由第一顺序继承人（死者的配偶、父母、子女）共同继承，如果没有第一顺序继承人，由第二顺序继承人继承（死者的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母），如果以上继承人都没有，应收归集体或国家。

2019-07-07 19:51:04

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